神戸市中央区の不動産売却 最高価格で売却するには?

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不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
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まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
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タウンページで神戸市中央区内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社ドリームコーポレーション 兵庫県神戸市中央区旭通1丁目1−1−107
株式会社ウイングコーポレーション 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1−18−907
株式会社東輝コーポレーション 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2−25−501
広島屋不動産株式会社/三宮南支店 兵庫県神戸市中央区雲井通5丁目3−1
大建興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目4−13
佐田野不動産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1−17−101
株式会社シンワホーム 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10−21−102
有限会社村上修不動産 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3−9
神戸ダイヤサービス株式会社不動産部 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16−20
摂津商会有限会社 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目10−1−102
株式会社ケンコーポレーション 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11−3
住宅情報サービス三宮店 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目4−15
株式会社エステートホーム/本店 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目8−9
オクダ興産株式会社 兵庫県神戸市中央区花隈町33−16
株式会社BeePlan 兵庫県神戸市中央区花隈町9−25

株式会社アイランドホーム 兵庫県神戸市中央区海岸通4
日本綿業株式会社 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1−14−1F
恒盛ハウジング有限会社 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2−22
株式会社ホームビレッジ 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5−14
株式会社エイトハウジング 兵庫県神戸市中央区京町76−2−5FA
株式会社セントラルハウジング/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目2−2
リブマックス/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目3−5
株式会社ベルハウス 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目5−2
有限会社アットハウス 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目5−8
有限会社ダイチコーポレーション 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目6−3−702
SGA 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6−20−101
有限会社アパマン住宅 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14−11
株式会社マルサライフサービス/元町支店 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14−12
株式会社メディアワーク 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−5
株式会社さくらライフ 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−8−103
株式会社ライフ・テラス 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−8−203

株式会社L.P.C. 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6−20
福栄開発株式会社 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2−3−820
株式会社スリーエーエステート 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1−1
有限会社ハウスランド 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2−34−205
有限会社ハウジングセンター兵庫/神戸店 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目3−3
有限会社ユーコム 兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1−15−101
株式会社江戸町商會 兵庫県神戸市中央区江戸町98
美樹工業株式会社神戸支店 兵庫県神戸市中央区港島中町1丁目1−3
ミナトハウジング株式会社 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2−6
三菱産業有限会社 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3−7
関西相互住宅 兵庫県神戸市中央区国香通4丁目1−8−103
公友商会 兵庫県神戸市中央区坂口通4丁目2−22
株式会社神戸住まいるネット 兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2−23−101
株式会社日住サービス三宮営業部 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5−1
リブマックス/三宮南店 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7−1
広島屋不動産株式会社/さんプラザ支店 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目8−1

有限会社フィックス 兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11−1
国秀商事有限会社 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目21−15
しもかわ不動産 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目8−6
広島屋不動産株式会社/本店 兵庫県神戸市中央区若菜通1丁目1−1
有限会社建設若菜 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目1−4
有限会社リブアンドライフ 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1−11−303
有限会社御幸土地建物 兵庫県神戸市中央区小野柄通6丁目1−22−303
積和不動産関西株式会社/神戸営業所 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1−1
ワールド都市開発 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目2−1
有限会社ハウジングプロモーション 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目2−6
富士ホームサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目6−8
アーク神戸株式会社 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目3−1
有限会社ハウジングステーション 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2−2
プラザホーム有限会社 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2−6
サンワ商会 兵庫県神戸市中央区大日通4丁目3−19
神戸北野興産 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目16−12

阪神企画有限会社 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3−14−202
有限会社ライフフィックス 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4−15
みなとリアルエステート株式会社 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2−2−205
オリエント・ハウジング 兵庫県神戸市中央区中尾町14−11−5
株式会社グラス 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10−2−101A
ケイ・ティ・ホーム 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目2−7
ファースト住建株式会社神戸支店 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3−17
大倉山不動産有限会社 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3−7
株式会社ビバリーハウス 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9−11
日生住建株式会社 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7−4
大万実業有限会社 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8−9−201
大喜ハウジング 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3−1
三井のリハウス/神戸三宮センター 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2−13
アサヒテクノ株式会社 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2−9
リッツ不動産有限会社 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1−33−101
株式会社ユービーエル 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1−23−101

エルライフ株式会社 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目3−11
株式会社エステートホーム/三宮店 兵庫県神戸市中央区北長狭通1丁目3−10−1F
株式会社日理 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12−14
愛ライフエステート 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3−6
有限会社山手不動産 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目4−12
株式会社阪神総合研究所 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目2−19−502
センチュリー21ナリカワ 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1−7
神鋼不動産株式会社/不動産事業部 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2−4
神鋼不動産ビルマネジメントサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目8−20
【中古住宅売買】
株式会社ウイングコーポレーション 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1−18−907
株式会社東輝コーポレーション 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2−25−501
大建興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目4−13
株式会社Progress 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目10−2
株式会社シンワホーム 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10−21−102
株式会社エステートホーム/本店 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目8−9

株式会社BeePlan 兵庫県神戸市中央区花隈町9−25
株式会社アイランドホーム 兵庫県神戸市中央区海岸通4
けんいち商店株式会社 兵庫県神戸市中央区割塚通5丁目2−4
恒盛ハウジング有限会社 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2−22
株式会社ホームビレッジ 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5−14
株式会社セントラルハウジング/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目2−2
リブマックス/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目3−5
有限会社ダイチコーポレーション 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目6−3−702
リブマックス/元町店 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14−11
株式会社ライフ・テラス 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−8−203
有限会社ハウジングセンター兵庫/神戸店 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目3−3
有限会社ユーコム 兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1−15−101
関西相互住宅 兵庫県神戸市中央区国香通4丁目1−8−103
公友商会 兵庫県神戸市中央区坂口通4丁目2−22
株式会社神戸住まいるネット 兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2−23−101
株式会社日住サービス三宮営業部 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5−1

リブマックス/三宮南店 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7−1
有限会社フィックス 兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11−1
国秀商事有限会社 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目21−15
しもかわ不動産 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目8−6
有限会社建設若菜 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目1−4
積和不動産関西株式会社/神戸営業所 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1−1
ワールド都市開発 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目2−1
富士ホームサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目6−8
有限会社大裕ハウジング 兵庫県神戸市中央区多聞通2丁目1−7
プラザホーム有限会社 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2−6
サンワ商会 兵庫県神戸市中央区大日通4丁目3−19
みなとリアルエステート株式会社 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2−2−205
株式会社グラス 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10−2−101A
ケイ・ティ・ホーム 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目2−7
株式会社ビバリーハウス 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9−11
大万実業有限会社 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8−9−201

大喜ハウジング 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3−1
三井のリハウス/神戸三宮センター 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2−13
リッツ不動産有限会社 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1−33−101
株式会社ユービーエル 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1−23−101
ミニミニ/三宮北店 兵庫県神戸市中央区北長狭通1丁目20−1
株式会社エステートホーム/三宮店 兵庫県神戸市中央区北長狭通1丁目3−10−1F
株式会社日理 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12−14
神鋼不動産株式会社/不動産事業部 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2−4
神鋼不動産ビルマネジメントサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目8−20

この他にも神戸市中央区内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

今、不動産を売ろうとお考えになっていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを判断するための情報が欲しいとお思いではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

最初に「どうやって売却したら一番いいのか」に関しまして、不動産の売却方法としては基本的に「仲介」または「買取」という形になります。


「仲介」は不動産会社に仲介を依頼して買主を探してもらい売却をすることになりますが、


「仲介」による不動産の売却までの基本的な流れとしては、
1.売却する不動産の相場を知る
2.何社かの不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選んで仲介の契約をする
4.売却価格を決めて物件売却の活動を始める
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.売却した物件を買主に引き渡す
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


「買取」による不動産売却の手順としては、
1.不動産の相場価格を調査する
2.不動産買取会社複数社に査定依頼をする
3.売買契約をする不動産会社を決定する
4.残金決済をして物件を引き渡す
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」の場合においては、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が売主として売り出しをして、次の買主を探して、売買契約から引き渡しまで行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてもご紹介しておきたいと思います。


不動産売却の「仲介」と「買取」の違いについて
不動産を売却するには基本的には「仲介」によることが多いと思います。「仲介」による売却では不動産会社に査定をしてもらった後、媒介契約をした後、売却活動をして買主を探して売却することになります。


そして、「買取」による売却は不動産会社に売却をするという方法です。売主であるあなたは不動産会社と直接価格などを交渉して、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」の場合は、不動産買取会社に売ってしまうので売出しをして買主を見つける必要がありません。


「買取」による不動産売却では即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取といいますのは、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらすぐに不動産買取会社と売買契約をすることができます。販売活動をして買主を見つける期間がないので、現金を手にするまでの時間が短いことがメリットで現金がすぐに必要な方にとってはありがたい方法でしょう。一方で、通常は、仲介による売却に比較すると価格は安くなります。


2.買取保証
買取保証は即時買取と仲介を組み合わせたような仕組みです。一定の期間、仲介による販売活動をしますが、その期間で売買契約に至らなかったという場合には、不動産会社が事前に決めた買取価格で買取をしてくれるというものです。


「仲介」による売却を選んだ場合デメリットとしていつ売れるかは分からないということはあります。買取保証の場合は、もし売れなくても一定期間後に買い取ってもらえるという安心感と期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


期間内に仲介により売買契約を結んだ場合は、仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間が経過して「買取」になる場合は仲介手数料はいらなくなります。


「買取」は何がメリットかと言えば、現金化までの期間が短いことです。一般的に「仲介」よりも安く売却をすることになるデメリットがあります。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


「買取」のメリット
「買取」による不動産売却には次のようなメリットがあります。


■不動産を早く現金化できる


やはり何と言いましても売却して現金を手にするまでが早いことが「買取」の最大メリットです。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればそこから短期間で現金を手にすることができます。


すぐお金が必要な事情があれば即時買取で売却する方法ばありますし、多少は時間的な余裕もあれば買取保証という方法もよいでしょう。


「仲介」によって販売活動をしても買い手をなかなか見つけることができず、値下げを繰り返しているケースもあります。特にここ最近では買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、売却がなかなかうまくいかないために計画が狂ってしまったというケースもあるようです。


「仲介」を選択して売却をしようとする場合は、築年数が古い物件の場合などは特に、「屋内のつくりが古臭い」「購入してもリフォーム費用がかなり掛かりそう」などのことも理由となってなかなか買い手が見つからない物件もあります。


それに対して買取による不動産売却は、不動産買取会社は売れるようにリフォームなどして再販売しますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、リフォームしなければいけないから売れないということはなくなります。


■仲介手数料を払わなくてすむ


不動産会社に仲介してもらい不動産を売却する場合、仲介手数料を不動産会社の報酬として支払うことになります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、「買取」では不動産会社は仲介はしていないので、仲介手数料というのは発生しません。「買取」の場合は不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてさらに高く売ることで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」とは、つまりは欠陥のことを言います。瑕疵担保責任といいますのは、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)があったという場合には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまったら、売主は修補請求に応じなければいけないことになり、この瑕疵として一般的に考えられる例としては雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。ある一定の期間内に売却した不動産でなんらかの瑕疵が見つかると、その修繕のための費用としては数十万では済まないこともありえるのです。


瑕疵の程度が大きいと判断される場合損害賠償請求や契約の解除になる場合もあります。


なのですが、「買取」により不動産会社に売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。瑕疵担保責任という問題は無くなるわけです。


瑕疵担保責任についてどうしても心配な物件であったら仲介よりも買取をしてもらったほうが良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって売却をするためには、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。内覧希望者があれば迎えなければならないということもあります。見学会などを行えばもう間違いなく近隣の人に売却することが知られてしまいます。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


それに対して、買取の場合は自分と不動産会社でのやり取りとなるため、近所の目を気にする必要はあまりないでしょう。


離婚をしたりとか仕事の事情などもあったり訳ありな理由で不動産を売りに出すこともあるかと思います。そういう場合ですと「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。不動産会社による買取を利用すれば、プライバシーを考慮した売却が可能です。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについてなのですが、


■市場価格よりも安くなる


「買取」を利用するデメリットとしては市場価格より安く売却をしなければならないということです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、目安としては、仲介で売却するより2、3割安くなってしまうことが多いようです。これだけの金額的なデメリットがありますので、何か特別な理由がない場合は、仲介によって売却をする人のほうが多いというのが実情です。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を再販売することのなります。その際の利益分を確保する必要がありますため、市場価格に対して買取価格は安くならざるを得ません。また、買い取りした不動産は再販売しやすいようにリフォームなどをしてから再販売がされることが多くあります。仕入れの際、住宅であればリフォーム費用などが、土地であれば造成費用などが差し引かれます。そのため、買取は相場よりも安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社は買い取った物件を、必要に応じてリフォームなどして再販売しますが、築年数も新しくてリフォームの必要もなくそのままでも売りに出せるような物件なら仲介で売れるでしょうからそのほうが高く売れます。


■買取に向いている条件


基本的には次のような条件ですと買取のメリットがあると言えます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・現金化したい時期が確定している(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・売却していることを知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


転勤などのため、いつまでには売却をしたいという場合や遠くの実家の相続をしたが現地に行って売却活動などなかなかできないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


他にも、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、そのための費用を捻出できない場合には「買取」ならそのまま買取をしてもらえます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・売却金額は下げられない
・今すぐ売れなくても困らない
・築年数も新しくリフォームしなくても売れそう
・立地の良い不動産を売却する


「仲介」を利用したほうがよい条件としては立地の良い物件っであったり築浅物件だったりと、そのままですぐに買主が付きそうな物件です。また、慌てて安く売るくらいなら納得できる価格で売れるまで待ったほうが良いというなら不動産仲介の方法で売りに出せばよいと思います。


「仲介」と「買取」とどちらを選ぼうか判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」と「買取」のいづれの場合でもあなたが不動産を売却するためにまずはすることとして


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」と「買取」のいづれの場合でも不動産会社と契約をしてしまえば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、相談にも乗ってくれたり、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、あなたはそれに沿って不動産の売却を進めていけばよいということになると思います。


ということがありますので、不動産会社を決めて契約をする際には必ず、わかりやすくきちんと説明をしてくれる親身に相談に乗ってくれる、自分の希望に対して前向きに取り組んでくれるような不動産会社を選んでおくことが大切です。


不動産会社にもいろいろありますので、いろいろな不動産会社から話を聞いてみて信頼して付き合える不動産会社を選ぶことが重要になります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、それぞれタイプの違いがありますから同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたにとって最も希望に合った不動産の売却方法を探すのがよいと思います。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして探して話を聞いたらいいのかと思われるかもしれませんが、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、査定依頼された業者からわりと早く連絡がありと思いますのでいろいろ聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定は利用したからと言って必ずその中で契約をする必要もありませんから、不動産売却一括査定を利用して査定依頼した不動産会社のなかで契約をしたい会社が見つからなければ、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、あなたが気に入る別の不動産業者が見つかる可能性があります。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
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株式会社東輝コーポレーション 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2−25−501
広島屋不動産株式会社/三宮南支店 兵庫県神戸市中央区雲井通5丁目3−1
大建興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目4−13
佐田野不動産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1−17−101
株式会社シンワホーム 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10−21−102
有限会社村上修不動産 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3−9
神戸ダイヤサービス株式会社不動産部 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16−20
摂津商会有限会社 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目10−1−102
株式会社ケンコーポレーション 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11−3
住宅情報サービス三宮店 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目4−15
株式会社エステートホーム/本店 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目8−9
オクダ興産株式会社 兵庫県神戸市中央区花隈町33−16
株式会社BeePlan 兵庫県神戸市中央区花隈町9−25

株式会社アイランドホーム 兵庫県神戸市中央区海岸通4
日本綿業株式会社 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1−14−1F
恒盛ハウジング有限会社 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2−22
株式会社ホームビレッジ 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5−14
株式会社エイトハウジング 兵庫県神戸市中央区京町76−2−5FA
株式会社セントラルハウジング/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目2−2
リブマックス/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目3−5
株式会社ベルハウス 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目5−2
有限会社アットハウス 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目5−8
有限会社ダイチコーポレーション 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目6−3−702
SGA 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6−20−101
有限会社アパマン住宅 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14−11
株式会社マルサライフサービス/元町支店 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14−12
株式会社メディアワーク 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−5
株式会社さくらライフ 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−8−103
株式会社ライフ・テラス 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−8−203

株式会社L.P.C. 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6−20
福栄開発株式会社 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2−3−820
株式会社スリーエーエステート 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1−1
有限会社ハウスランド 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2−34−205
有限会社ハウジングセンター兵庫/神戸店 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目3−3
有限会社ユーコム 兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1−15−101
株式会社江戸町商會 兵庫県神戸市中央区江戸町98
美樹工業株式会社神戸支店 兵庫県神戸市中央区港島中町1丁目1−3
ミナトハウジング株式会社 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2−6
三菱産業有限会社 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3−7
関西相互住宅 兵庫県神戸市中央区国香通4丁目1−8−103
公友商会 兵庫県神戸市中央区坂口通4丁目2−22
株式会社神戸住まいるネット 兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2−23−101
株式会社日住サービス三宮営業部 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5−1
リブマックス/三宮南店 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7−1
広島屋不動産株式会社/さんプラザ支店 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目8−1

有限会社フィックス 兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11−1
国秀商事有限会社 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目21−15
しもかわ不動産 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目8−6
広島屋不動産株式会社/本店 兵庫県神戸市中央区若菜通1丁目1−1
有限会社建設若菜 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目1−4
有限会社リブアンドライフ 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1−11−303
有限会社御幸土地建物 兵庫県神戸市中央区小野柄通6丁目1−22−303
積和不動産関西株式会社/神戸営業所 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1−1
ワールド都市開発 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目2−1
有限会社ハウジングプロモーション 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目2−6
富士ホームサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目6−8
アーク神戸株式会社 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目3−1
有限会社ハウジングステーション 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2−2
プラザホーム有限会社 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2−6
サンワ商会 兵庫県神戸市中央区大日通4丁目3−19
神戸北野興産 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目16−12

阪神企画有限会社 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3−14−202
有限会社ライフフィックス 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4−15
みなとリアルエステート株式会社 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2−2−205
オリエント・ハウジング 兵庫県神戸市中央区中尾町14−11−5
株式会社グラス 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10−2−101A
ケイ・ティ・ホーム 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目2−7
ファースト住建株式会社神戸支店 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3−17
大倉山不動産有限会社 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3−7
株式会社ビバリーハウス 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9−11
日生住建株式会社 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7−4
大万実業有限会社 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8−9−201
大喜ハウジング 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3−1
三井のリハウス/神戸三宮センター 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2−13
アサヒテクノ株式会社 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2−9
リッツ不動産有限会社 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1−33−101
株式会社ユービーエル 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1−23−101

エルライフ株式会社 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目3−11
株式会社エステートホーム/三宮店 兵庫県神戸市中央区北長狭通1丁目3−10−1F
株式会社日理 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12−14
愛ライフエステート 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3−6
有限会社山手不動産 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目4−12
株式会社阪神総合研究所 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目2−19−502
センチュリー21ナリカワ 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1−7
神鋼不動産株式会社/不動産事業部 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2−4
神鋼不動産ビルマネジメントサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目8−20
【中古住宅売買】
株式会社ウイングコーポレーション 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1−18−907
株式会社東輝コーポレーション 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2−25−501
大建興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目4−13
株式会社Progress 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目10−2
株式会社シンワホーム 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10−21−102
株式会社エステートホーム/本店 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目8−9

株式会社BeePlan 兵庫県神戸市中央区花隈町9−25
株式会社アイランドホーム 兵庫県神戸市中央区海岸通4
けんいち商店株式会社 兵庫県神戸市中央区割塚通5丁目2−4
恒盛ハウジング有限会社 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2−22
株式会社ホームビレッジ 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5−14
株式会社セントラルハウジング/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目2−2
リブマックス/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目3−5
有限会社ダイチコーポレーション 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目6−3−702
リブマックス/元町店 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14−11
株式会社ライフ・テラス 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−8−203
有限会社ハウジングセンター兵庫/神戸店 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目3−3
有限会社ユーコム 兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1−15−101
関西相互住宅 兵庫県神戸市中央区国香通4丁目1−8−103
公友商会 兵庫県神戸市中央区坂口通4丁目2−22
株式会社神戸住まいるネット 兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2−23−101
株式会社日住サービス三宮営業部 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5−1

リブマックス/三宮南店 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7−1
有限会社フィックス 兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11−1
国秀商事有限会社 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目21−15
しもかわ不動産 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目8−6
有限会社建設若菜 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目1−4
積和不動産関西株式会社/神戸営業所 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1−1
ワールド都市開発 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目2−1
富士ホームサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目6−8
有限会社大裕ハウジング 兵庫県神戸市中央区多聞通2丁目1−7
プラザホーム有限会社 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2−6
サンワ商会 兵庫県神戸市中央区大日通4丁目3−19
みなとリアルエステート株式会社 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2−2−205
株式会社グラス 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10−2−101A
ケイ・ティ・ホーム 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目2−7
株式会社ビバリーハウス 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9−11
大万実業有限会社 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8−9−201

大喜ハウジング 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3−1
三井のリハウス/神戸三宮センター 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2−13
リッツ不動産有限会社 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1−33−101
株式会社ユービーエル 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1−23−101
ミニミニ/三宮北店 兵庫県神戸市中央区北長狭通1丁目20−1
株式会社エステートホーム/三宮店 兵庫県神戸市中央区北長狭通1丁目3−10−1F
株式会社日理 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12−14
神鋼不動産株式会社/不動産事業部 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2−4
神鋼不動産ビルマネジメントサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目8−20

この他にも神戸市中央区内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということについては、あなたが所有する不動産の相場価格を自分で調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、という2段階で把握していきますが、


正直なところ、自分で相場価格を調べるといっても、例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、よく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際に土地の評価額を計算しようとするとそれでは済まなくて、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによってそれぞれに計算が違ってきます。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅の場合はさらにその家によって全く造りも違っているわけですから、その部分をどう評価されるかという問題もあります。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところで現実的な売却価格になるかとは限りません。価格というものは不動産に限らず何でもそうですが需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの不動産をどうしても欲しい人がいれば高く売却できるでしょうし、その時のタイミングでなかなか売れなければ値下げして売りに出すことも必要になるかもしれません。難しい計算をして価格を出してみても現実的にそれで正確な相場価格が計算できるというものでもない部分があります。


実際には、あなたの所有する不動産は、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数の不動産会社から査定をしてもらって、出された査定額は各社違うと思いますので、どういう根拠でその価格が導き出されたかを詳しく聞いてみることです。各社なりの説明を聞いているうちにあなたの不動産は今現在現実的にどのくらいの価格で売却できるのかわかると思います。


とは言いましても、まるで知識がないということでも査定額の根拠を説明してもらって自分なりに納得できるかどうか判断できないですし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにも基本的な査定のポイントやあなたの不動産のだいたいの相場くらいは価格交渉のためにも知っておくべきなので不動産相場を調べるわりと簡単な方法とポイントをご紹介してみます。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」により査定されることが多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの不動産の価格を査定する方法になります。


まず、対象となる不動産と取引事例等となる不動産を比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたの不動産のおおむねの価格水準を査定します。


それに加えて、取引時期の違いについて、市場価格相場の動向を加味して調整をします。これが一般的に「時点修正」といわれます。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


また、不動産の相場を調べるために手っ取り早い方法としては、インターネットの不動産物件情報サイトに物件が多数掲載されていますからそのなかからあなたの所有する不動産と同じような物件を見つけて、その物件の売却価格を調べるという方法があります。


ただ、物件情報サイトに出ている価格はあくまでも売主の希望価格なので、その値段で売れるとは限らないものではあります。現実的にはそこから値下げされて売却されることもあります。


同じような物件の条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と似たような事例をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積においても、よく似たような条件の物件があったとしても、広さも全く同じということはなかなかないのではないでしょうか。


そのようなケースですは、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ここで、少々注意しておかなければいけないのは、不動産はその物件の面積の大小によって面積あたりの単価にも影響がある傾向があり一般的に面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


例えば、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですので、なるべく面積も近い物件を見つけるのが良いと思います。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、対象不動産が取引事例等となる不動産より優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から差し引きして調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等となる物件の売買時期とと現在とのの取引時点を比較します。取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した分を価格の調整を行うものです。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、取引事例等との比較により算出した価格をさらに10%減価します。


特に不動産に関する知識がなければ、自分で何%調整したらいいかというのはよくわからないということもあると思いますので、それで調整して相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社の査定も各社どこをどう評価して調整されているかに違いもあると思いますので、査定の方法の知識があれば各社のどこをどう評価して価格を算出しているのか分かるので知っておいたほうが良いです。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、さらには、不動産査定のポイントなどについても基礎的な知識を持っておいて


あなたの不動産の査定を何社かの不動産会社に依頼して、各社査定額に差があると思いますから価格の根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら、現状での適正な売却価格というものを把握していくのがよいでしょう。


自分の不動産を売り出しする時には、いくらで売り出すのか決めなければいけません。自分で納得できる価格で、また買手も見つかるような価格に設定するためにも、今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。また、価格交渉などもあるでしょうけど最終的に売り渡す価格を承諾するのも自分自身になります。最終的に自分自身で判断するためには、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたの不動産を納得して売却をするためには、売却を依頼する不動産会社を選ぶ必要があります。複数社の不動産会社に査定依頼をして査定された価格の理由などを詳しく説明を聞いて、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に決定しなければいけません。


「仲介」で売り出す場合も、「買取」の売買契約をする場合も、不動産会社選びが重要です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから価格査定が重要です。最も高い査定額を提示してくれる不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには多くの不動産会社に価格査定をしてもらうことが大切です。


そして、「仲介」の場合は、価格は当然重要ではありますけれど、単に価格だけで決めてしまってもいけません。


よくある注意しなければいけないケースとしてはとにかくまず高い査定額を提示しておいて媒介契約さえしてしまったら売れないからと言って値下げを繰り返す不動産会社も存在するからです。


そういった不動産会社を選ばないためにはあなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、販売実績もたくさんあるような不動産会社を選ぶこと、説明や対応が信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。


不動産会社にも大小、それぞれ特徴が違った会社があります。例えば、支店がたくさんあるような大手企業は、自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、顧客リストが豊富なため、売出しをする際にも強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っているという点でも安心して契約できる点は強みがあるのではないでしょうか。


一方、地元密着で古くから営業している会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。大手にはないような細かい面で柔軟に対応ができたりするのもメリットです。


このようにそれぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


基本的には、説明が分かりやすく納得できる、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
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不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

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大建興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目4−13
佐田野不動産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1−17−101
株式会社シンワホーム 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10−21−102
有限会社村上修不動産 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3−9
神戸ダイヤサービス株式会社不動産部 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16−20
摂津商会有限会社 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目10−1−102
株式会社ケンコーポレーション 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11−3
住宅情報サービス三宮店 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目4−15
株式会社エステートホーム/本店 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目8−9
オクダ興産株式会社 兵庫県神戸市中央区花隈町33−16
株式会社BeePlan 兵庫県神戸市中央区花隈町9−25

株式会社アイランドホーム 兵庫県神戸市中央区海岸通4
日本綿業株式会社 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1−14−1F
恒盛ハウジング有限会社 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2−22
株式会社ホームビレッジ 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5−14
株式会社エイトハウジング 兵庫県神戸市中央区京町76−2−5FA
株式会社セントラルハウジング/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目2−2
リブマックス/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目3−5
株式会社ベルハウス 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目5−2
有限会社アットハウス 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目5−8
有限会社ダイチコーポレーション 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目6−3−702
SGA 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6−20−101
有限会社アパマン住宅 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14−11
株式会社マルサライフサービス/元町支店 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14−12
株式会社メディアワーク 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−5
株式会社さくらライフ 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−8−103
株式会社ライフ・テラス 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−8−203

株式会社L.P.C. 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6−20
福栄開発株式会社 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2−3−820
株式会社スリーエーエステート 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1−1
有限会社ハウスランド 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2−34−205
有限会社ハウジングセンター兵庫/神戸店 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目3−3
有限会社ユーコム 兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1−15−101
株式会社江戸町商會 兵庫県神戸市中央区江戸町98
美樹工業株式会社神戸支店 兵庫県神戸市中央区港島中町1丁目1−3
ミナトハウジング株式会社 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2−6
三菱産業有限会社 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3−7
関西相互住宅 兵庫県神戸市中央区国香通4丁目1−8−103
公友商会 兵庫県神戸市中央区坂口通4丁目2−22
株式会社神戸住まいるネット 兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2−23−101
株式会社日住サービス三宮営業部 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5−1
リブマックス/三宮南店 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7−1
広島屋不動産株式会社/さんプラザ支店 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目8−1

有限会社フィックス 兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11−1
国秀商事有限会社 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目21−15
しもかわ不動産 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目8−6
広島屋不動産株式会社/本店 兵庫県神戸市中央区若菜通1丁目1−1
有限会社建設若菜 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目1−4
有限会社リブアンドライフ 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1−11−303
有限会社御幸土地建物 兵庫県神戸市中央区小野柄通6丁目1−22−303
積和不動産関西株式会社/神戸営業所 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1−1
ワールド都市開発 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目2−1
有限会社ハウジングプロモーション 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目2−6
富士ホームサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目6−8
アーク神戸株式会社 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目3−1
有限会社ハウジングステーション 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2−2
プラザホーム有限会社 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2−6
サンワ商会 兵庫県神戸市中央区大日通4丁目3−19
神戸北野興産 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目16−12

阪神企画有限会社 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3−14−202
有限会社ライフフィックス 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4−15
みなとリアルエステート株式会社 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2−2−205
オリエント・ハウジング 兵庫県神戸市中央区中尾町14−11−5
株式会社グラス 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10−2−101A
ケイ・ティ・ホーム 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目2−7
ファースト住建株式会社神戸支店 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3−17
大倉山不動産有限会社 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3−7
株式会社ビバリーハウス 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9−11
日生住建株式会社 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7−4
大万実業有限会社 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8−9−201
大喜ハウジング 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3−1
三井のリハウス/神戸三宮センター 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2−13
アサヒテクノ株式会社 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2−9
リッツ不動産有限会社 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1−33−101
株式会社ユービーエル 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1−23−101

エルライフ株式会社 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目3−11
株式会社エステートホーム/三宮店 兵庫県神戸市中央区北長狭通1丁目3−10−1F
株式会社日理 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12−14
愛ライフエステート 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3−6
有限会社山手不動産 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目4−12
株式会社阪神総合研究所 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目2−19−502
センチュリー21ナリカワ 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1−7
神鋼不動産株式会社/不動産事業部 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2−4
神鋼不動産ビルマネジメントサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目8−20
【中古住宅売買】
株式会社ウイングコーポレーション 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1−18−907
株式会社東輝コーポレーション 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2−25−501
大建興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目4−13
株式会社Progress 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目10−2
株式会社シンワホーム 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10−21−102
株式会社エステートホーム/本店 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目8−9

株式会社BeePlan 兵庫県神戸市中央区花隈町9−25
株式会社アイランドホーム 兵庫県神戸市中央区海岸通4
けんいち商店株式会社 兵庫県神戸市中央区割塚通5丁目2−4
恒盛ハウジング有限会社 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2−22
株式会社ホームビレッジ 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5−14
株式会社セントラルハウジング/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目2−2
リブマックス/三宮店 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目3−5
有限会社ダイチコーポレーション 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目6−3−702
リブマックス/元町店 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目14−11
株式会社ライフ・テラス 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17−8−203
有限会社ハウジングセンター兵庫/神戸店 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目3−3
有限会社ユーコム 兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1−15−101
関西相互住宅 兵庫県神戸市中央区国香通4丁目1−8−103
公友商会 兵庫県神戸市中央区坂口通4丁目2−22
株式会社神戸住まいるネット 兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2−23−101
株式会社日住サービス三宮営業部 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5−1

リブマックス/三宮南店 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7−1
有限会社フィックス 兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11−1
国秀商事有限会社 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目21−15
しもかわ不動産 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目8−6
有限会社建設若菜 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目1−4
積和不動産関西株式会社/神戸営業所 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1−1
ワールド都市開発 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目2−1
富士ホームサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目6−8
有限会社大裕ハウジング 兵庫県神戸市中央区多聞通2丁目1−7
プラザホーム有限会社 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2−6
サンワ商会 兵庫県神戸市中央区大日通4丁目3−19
みなとリアルエステート株式会社 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2−2−205
株式会社グラス 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10−2−101A
ケイ・ティ・ホーム 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目2−7
株式会社ビバリーハウス 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9−11
大万実業有限会社 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8−9−201

大喜ハウジング 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3−1
三井のリハウス/神戸三宮センター 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2−13
リッツ不動産有限会社 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1−33−101
株式会社ユービーエル 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1−23−101
ミニミニ/三宮北店 兵庫県神戸市中央区北長狭通1丁目20−1
株式会社エステートホーム/三宮店 兵庫県神戸市中央区北長狭通1丁目3−10−1F
株式会社日理 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目12−14
神鋼不動産株式会社/不動産事業部 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2−4
神鋼不動産ビルマネジメントサービス株式会社 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目8−20

この他にも神戸市中央区内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

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