姫路市の不動産売却 最高価格で売却するには?

姫路市内の不動産の売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
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不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
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タウンページで姫路市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
有限会社ハウスらんど 兵庫県姫路市安田1丁目9
株式会社八木 兵庫県姫路市安田4丁目15
有限会社タナカ・エステート 兵庫県姫路市安田4丁目22
株式会社リスタート 兵庫県姫路市安田4丁目35−3F
タカセ不動産株式会社 兵庫県姫路市安田4丁目46−2
有限会社フジエ不動産 兵庫県姫路市安田4丁目46−8
有限会社かわにし不動産 兵庫県姫路市安富町安志323−2
住栄不動産 兵庫県姫路市下手野6丁目2−7
辻川不動産 兵庫県姫路市岩端町55
株式会社サクハラ 兵庫県姫路市亀山1丁目100
射場不動産 兵庫県姫路市京町1丁目25
株式会社なるみハウジング 兵庫県姫路市玉手1丁目153
有限会社黒田地所 兵庫県姫路市玉手1丁目240
有限会社キサラギホーム 兵庫県姫路市琴岡町274−3−209
有限会社アトス 兵庫県姫路市栗山町126

有限会社おかの不動産 兵庫県姫路市兼田251−12
株式会社麻生 兵庫県姫路市兼田840−1
日正不動産株式会社 兵庫県姫路市五軒邸2丁目48
有限会社トラミッド殖産 兵庫県姫路市御国野町御着1179
わしお住建 兵庫県姫路市御国野町国分寺35−11
株式会社ススキハウジング 兵庫県姫路市御国野町国分寺543−2
セーヨー産業株式会社 兵庫県姫路市御立西2丁目1−17
フレンドリー 兵庫県姫路市御立西2丁目6−19
株式会社誠心不動産 兵庫県姫路市御立中4丁目6−5
株式会社セルビーハウジング姫路支店 兵庫県姫路市広畑区小松町3丁目73−2
みずきほーむ 兵庫県姫路市広畑区正門通2丁目9−7−3F−102
阿比野建設株式会社/本社 兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目3−3
トップ住宅販売 兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目14
山陽土地 兵庫県姫路市広畑区北河原町92
有限会社ごとう土地 兵庫県姫路市香寺町香呂200−5
有限会社エステート・リゾティ 兵庫県姫路市坂元町113

大同ハウジング株式会社 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町108−1
有限会社アーバン企画 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町53
竜生不動 兵庫県姫路市山吹1丁目10−30
優大ホーム 兵庫県姫路市四郷町東阿保1391−1
株式会社イオク 兵庫県姫路市市川橋通2丁目8
株式会社土井不動産 兵庫県姫路市車崎1丁目7−1−101
有限会社リリーフホーム 兵庫県姫路市書写1019−145−201
有限会社クリオエステート 兵庫県姫路市書写2347−3
株式会社福屋不動産販売/姫路西店 兵庫県姫路市勝原区宮田116−1
有限会社幸和ハウス 兵庫県姫路市勝原区宮田576−3
松本商事株式会社 兵庫県姫路市勝原区山戸220−3
有限会社アットホームおおたに 兵庫県姫路市勝原区丁37−9
ここすも姫路店 兵庫県姫路市庄田222
あゆみエステート 兵庫県姫路市飾磨区栄町15
株式会社アビックス/住宅情報センター 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町4
有限会社市川不動産/本社 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町70

森本不動産 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒318−3
縁友不動産 兵庫県姫路市飾磨区今在家2丁目53−102
竹中不動産 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿215−8
富士殖産株式会社 兵庫県姫路市飾磨区細江2250−2F−E
有限会社ハウスピア 兵庫県姫路市飾磨区細江2624
東洋住研株式会社 兵庫県姫路市飾磨区細江520−31
坂上興産株式会社 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目26
タカシマホーム 兵庫県姫路市飾磨区清水123
株式会社コモンベース 兵庫県姫路市飾磨区中島3348
アルプス土地株式会社 兵庫県姫路市飾磨区中島633−1−1
株式会社福屋不動産販売/姫路南店 兵庫県姫路市飾磨区野田町127
センチュリー21姫路中央店 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
ヤマト開発 兵庫県姫路市飾磨区矢倉町2丁目13−29
有限会社ランドクリエイト 兵庫県姫路市神子岡前1丁目1−20
わたなべ殖産株式会社 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9−11
Ryuホーム株式会社 兵庫県姫路市西延末269

アーバンライフ有限会社 兵庫県姫路市西今宿3丁目12−14
株式会社福屋不動産販売/姫路北店 兵庫県姫路市西新在家1丁目6−2
有限会社成幸地所 兵庫県姫路市青山西1丁目4−5−206
有限会社豊栄企画 兵庫県姫路市青山西2丁目11−26−2F−D
株式会社エステート・1 兵庫県姫路市青山西4丁目2−1−502
スローライフ住建 兵庫県姫路市総社本町169
株式会社サンコー 兵庫県姫路市増位新町2丁目19
有限会社家栄土地 兵庫県姫路市増位本町2丁目3−9
舩引不動産 兵庫県姫路市大津区新町2丁目15
是川不動産株式会社 兵庫県姫路市大津区西土井160−2
株式会社M&Yエステート 兵庫県姫路市大津区大津町1丁目16−1
株式会社サンフリーダム 兵庫県姫路市大津区天神町1丁目46
たかた不動産 兵庫県姫路市大津区天神町2丁目49−1−104
株式会社平岡不動産 兵庫県姫路市大津区天神町2丁目72
兵庫宍粟住宅販売有限会社 兵庫県姫路市大津区天満164−18
有限会社市川不動産/大津営業所 兵庫県姫路市大津区天満306−6

有限会社エースクリエイト 兵庫県姫路市町坪25−3
株式会社くらすONE 兵庫県姫路市佃町19
有限会社常榮ハウジング 兵庫県姫路市佃町36
ハウスディライト 兵庫県姫路市佃町38
株式会社赤鹿地所 兵庫県姫路市辻井1丁目1−23
飛鳥土地株式会社 兵庫県姫路市辻井5丁目9−9
株式会社はりま住研 兵庫県姫路市辻井6丁目17−28
住研福岡 兵庫県姫路市辻井6丁目9−21
有限会社双和不動産本店 兵庫県姫路市田寺1丁目10−33−1F−2
有限会社新光住建 兵庫県姫路市田寺1丁目1−1
坂根不動産 兵庫県姫路市田寺1丁目2−9
玉田工業株式会社 兵庫県姫路市田寺1丁目7−5
マクウチ・ホーム 兵庫県姫路市田寺東2丁目18−16
関西エステート株式会社 兵庫県姫路市田寺東4丁目3−5
有限会社グローバルステージ 兵庫県姫路市田寺東4丁目7−11
株式会社KSコーポレーション 兵庫県姫路市土山6丁目6−4

大翔土地株式会社 兵庫県姫路市土山東の町13−6
株式会社ナカイ綜合事務所 兵庫県姫路市東駅前町70
美樹工業株式会社 兵庫県姫路市東延末2丁目50
株式会社みどり不動産 兵庫県姫路市東延末419−201
株式会社ハウジングタイホー 兵庫県姫路市東延末4丁目70
有限会社三和興産 兵庫県姫路市東延末5丁目47
有限会社アルファクリエイト 兵庫県姫路市東辻井1丁目11−17
ケイ・ワイ土地 兵庫県姫路市南駅前町5
丸貴興産 兵庫県姫路市南駅前町65
株式会社トコム 兵庫県姫路市南駅前町78
株式会社シティライフ 兵庫県姫路市南今宿1−3−203
有限会社タケダ開発 兵庫県姫路市南今宿7−6
株式会社アートランド 兵庫県姫路市南今宿8−9
株式会社トラスティ・プラン 兵庫県姫路市南条1丁目31
住友不動産販売株式会社姫路営業センター 兵庫県姫路市南畝町2丁目31
リブマックス姫路駅前店 兵庫県姫路市南町14−2

株式会社ニッコー興産 兵庫県姫路市忍町119
有限会社阪神不動産 兵庫県姫路市忍町210−1009
株式会社児玉地所 兵庫県姫路市白国1丁目123−18
白浜住宅株式会社 兵庫県姫路市白浜町乙871−2
株式会社天マ屋 兵庫県姫路市白浜町甲400−14
有限会社アサノ興産 兵庫県姫路市八代本町2丁目13−16
株式会社泰宏土地 兵庫県姫路市福沢町65−1
株式会社土井地所 兵庫県姫路市米田町15−1−1F−10
株式会社ミヤホーム 兵庫県姫路市保城216−2
オンリーワン不動産 兵庫県姫路市保城884−5−202
有限会社エステート・リード 兵庫県姫路市豊沢町135
株式会社ノブタ開発地所 兵庫県姫路市北今宿2丁目4−41
株式会社アセット 兵庫県姫路市北条1066−8
株式会社大地計画 兵庫県姫路市北条梅原町50
株式会社福屋不動産販売/姫路店 兵庫県姫路市本町213
株式会社大喜ホーム 兵庫県姫路市本町220

姫路不動産株式会社 兵庫県姫路市綿町119
株式会社ニシオ 兵庫県姫路市網干区垣内西町1973−2
妻鹿興産 兵庫県姫路市網干区垣内西町1990−3
鋼盛株式会社 兵庫県姫路市網干区興浜1330−4
三光開発株式会社 兵庫県姫路市網干区坂上143−2
有限会社大西殖産 兵庫県姫路市網干区浜田213−2
株式会社ティーアールエステート 兵庫県姫路市野里14−8
コトブキ不動産 兵庫県姫路市野里東町3−24
【中古住宅売買】
有限会社ハウスらんど 兵庫県姫路市安田1丁目9
有限会社タナカ・エステート 兵庫県姫路市安田4丁目22
タカセ不動産株式会社 兵庫県姫路市安田4丁目46−2
有限会社フジエ不動産 兵庫県姫路市安田4丁目46−8
住栄不動産 兵庫県姫路市下手野6丁目2−7
辻川不動産 兵庫県姫路市岩端町55
有限会社アトス 兵庫県姫路市栗山町126

有限会社おかの不動産 兵庫県姫路市兼田251−12
日正不動産株式会社 兵庫県姫路市五軒邸2丁目48
有限会社トラミッド殖産 兵庫県姫路市御国野町御着1179
わしお住建 兵庫県姫路市御国野町国分寺35−11
セーヨー産業株式会社 兵庫県姫路市御立西2丁目1−17
フレンドリー 兵庫県姫路市御立西2丁目6−19
阿比野建設株式会社/本社 兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目3−3
トップ住宅販売 兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目14
有限会社エステート・リゾティ 兵庫県姫路市坂元町113
大同ハウジング株式会社 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町108−1
株式会社土井不動産 兵庫県姫路市車崎1丁目7−1−101
有限会社リリーフホーム 兵庫県姫路市書写1019−145−201
株式会社福屋不動産販売/姫路西店 兵庫県姫路市勝原区宮田116−1
有限会社アットホームおおたに 兵庫県姫路市勝原区丁37−9
株式会社アビックス/住宅情報センター 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町4
有限会社宝エステート 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒221−2

縁友不動産 兵庫県姫路市飾磨区今在家2丁目53−102
有限会社ハウスピア 兵庫県姫路市飾磨区細江2624
株式会社福屋不動産販売/姫路南店 兵庫県姫路市飾磨区野田町127
ヤマト開発 兵庫県姫路市飾磨区矢倉町2丁目13−29
有限会社ランドクリエイト 兵庫県姫路市神子岡前1丁目1−20
株式会社福屋不動産販売/姫路北店 兵庫県姫路市西新在家1丁目6−2
有限会社コウモト住建/本社 兵庫県姫路市西中島280−8
有限会社成幸地所 兵庫県姫路市青山西1丁目4−5−206
株式会社エステート・1 兵庫県姫路市青山西4丁目2−1−502
スローライフ住建 兵庫県姫路市総社本町169
有限会社家栄土地 兵庫県姫路市増位本町2丁目3−9
是川不動産株式会社 兵庫県姫路市大津区西土井160−2
株式会社M&Yエステート 兵庫県姫路市大津区大津町1丁目16−1
株式会社平岡不動産 兵庫県姫路市大津区天神町2丁目72
株式会社くらすONE 兵庫県姫路市佃町19
有限会社常榮ハウジング 兵庫県姫路市佃町36

ハウスディライト 兵庫県姫路市佃町38
株式会社赤鹿地所 兵庫県姫路市辻井1丁目1−23
株式会社はりま住研 兵庫県姫路市辻井6丁目17−28
有限会社双和不動産本店 兵庫県姫路市田寺1丁目10−33−1F−2
有限会社新光住建 兵庫県姫路市田寺1丁目1−1
坂根不動産 兵庫県姫路市田寺1丁目2−9
玉田工業株式会社 兵庫県姫路市田寺1丁目7−5
マクウチ・ホーム 兵庫県姫路市田寺東2丁目18−16
大翔土地株式会社 兵庫県姫路市土山東の町13−6
株式会社ナカイ綜合事務所 兵庫県姫路市東駅前町70
株式会社みどり不動産 兵庫県姫路市東延末419−201
株式会社ハウジングタイホー 兵庫県姫路市東延末4丁目70
有限会社アルファクリエイト 兵庫県姫路市東辻井1丁目11−17
株式会社トコム 兵庫県姫路市南駅前町78
株式会社シティライフ 兵庫県姫路市南今宿1−3−203
株式会社アンジェロ(ANGELO) 兵庫県姫路市南畝町1丁目41

住友不動産販売株式会社姫路営業センター 兵庫県姫路市南畝町2丁目31
リブマックス姫路駅前店 兵庫県姫路市南町14−2
株式会社ニッコー興産 兵庫県姫路市忍町119
株式会社児玉地所 兵庫県姫路市白国1丁目123−18
白浜住宅株式会社 兵庫県姫路市白浜町乙871−2
株式会社天マ屋 兵庫県姫路市白浜町甲400−14
株式会社泰宏土地 兵庫県姫路市福沢町65−1
株式会社ミヤホーム 兵庫県姫路市保城216−2
オンリーワン不動産 兵庫県姫路市保城884−5−202
西川不動産 兵庫県姫路市北条永良町216
株式会社大地計画 兵庫県姫路市北条梅原町50
フジタ不動産販売 兵庫県姫路市北条梅原町90−2
株式会社福屋不動産販売/姫路店 兵庫県姫路市本町213
株式会社大喜ホーム 兵庫県姫路市本町220
姫路不動産株式会社 兵庫県姫路市綿町119
株式会社ニシオ 兵庫県姫路市網干区垣内西町1973−2

コトブキ不動産 兵庫県姫路市野里東町3−24

この他にも姫路市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

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不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



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できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

現在、不動産を売却しようかと思っていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことをお考えになっているのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということにつきましてですが、不動産の売却方法としては基本的に「仲介」か「買取」という2通りの方法になるかと思います。


「仲介」は不動産会社に仲介してもらい買主を見つけてもらい売却をする方法になります。


「仲介」による不動産の売却までの一般的な流れとしては、
1.売却する不動産の相場を知る
2.不動産会社数社に査定を依頼する
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて不動産を売り出す
5.買い手が見つかったら売買契約を結ぶ
6.買主に物件引き渡しを行う
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


「買取」による不動産売却の手順としては、
1.不動産の価格相場を調べる
2.不動産買取会社数社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


「買取」による売却では、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に買い取ってもらうだけで、不動産会社が物件の所有者として次の買主を探して、売買契約から引き渡しまで行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどうなっているかと言いますと、


「仲介」と「買取」による不動産売却の違い
不動産を売却するには基本的には「仲介」によることが多いと思います。不動産を「仲介」により売る場合は査定を依頼して不動産会社を決めて媒介契約をして、売出し価格を決めて、買主を探して売却をすることになります。


一方で、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。売主であるあなたは不動産会社と直接価格などを交渉して、売買条件に納得できたらそのまま売却を決定することができます。「買取」の場合は、不動産買取会社に直接売却するので販売活動の必要がありません。


買い取りには、即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取とは、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらそこですぐに売却を決定することができるというものです。市場での販売活動は一切行われず、現金化までの時間も短くて済むため、早くお金が欲しいという方にとっては良い方法です。ただし、通常は、仲介による売却に比較すると価格は安くなります。


2.買取保証
買取保証とは即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。ある一定期間、仲介による売出しをしますが、その期間で買主が現れなかった場合には、事前に決めてあった買取価格で不動産会社が買取りするという方法です。


「仲介」によって売却をしようとするといつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがあります。買取保証の場合は、最悪安くなりますが、期間的には保証されますし、期間内に売れた場合は市場価格で売却できるので、売れるかどうか微妙な物件には良いかもしれません。


なお、期間内に仲介で売買が成立した場合、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間が経過して「買取」になる場合は仲介手数料はいらなくなります。


「買取」の場合は、早く現金化できるというのが最大のメリットですが、一般的に「仲介」よりも安く売却をすることになるデメリットがあります。その他にも「買取」のメリットデメリットをまとめてみました。


不動産買取のメリット
不動産買取にはいくつかのメリットがあります。


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


前にも書いておりますが、「買取」では現金化が早いというのが最大メリットです。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればあとはいくつか手続きをすませば即現金化できます。


すぐお金が必要な事情があれば即時買取で売却する方法ばありますし、一定期間は余裕かあるのであれば即時買取を選択できます。


「仲介」を選択して不動産を売りに出していてもなかなか売買契約をするに至らずに値下げを繰り返しているケースもあります。近年では、住み替えの計画をして新居の計画が決まっているのに、売却がなかなかうまくいかないために計画が狂ってしまったというケースもあるようです。


「仲介」により不動産を売りだしする場合は、築年数が古い物件の場合などは特に、「屋内のつくりが古臭い」「リフォームをしないと買い手が見つかりそうにない」などのことも理由となってなかなか買い手が見つからない物件もあります。


それに対して買取による不動産売却は、不動産買取会社が再販売するためにリフォームなどしますので、その分は買取価格が安くなってしまうかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料を払う必要がない


不動産会社に仲介してもらい不動産を売却する場合、仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方では、不動産買取会社が買取する場合は仲介はしていないので、仲介手数料ももちろん要りません。不動産買取会社は物件を仕入れ、商品化して、それを販売することで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買に関しましては、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」とはなにかといいますと「欠陥」です。すると瑕疵担保責任は、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)が見つかった場合に、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出があった場合は、売主は修補請求に応じる必要があります。この瑕疵として一般的に考えられる例としては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、その修繕のための費用としては数十万では済まないこともありえるのです。


瑕疵の程度次第では、損害賠償請求や契約の解除になる場合もあります。


それに対して、不動産会社による買取での売却を行った場合、瑕疵担保責任が免除になります。ということで、瑕疵の心配はなくなるのです。


「売却後のトラブルが心配」「売却後の出費は避けたい」という方は、仲介よりも買取をしてもらったほうが良いかもしれません。


■プライバシーを考慮した売却が可能


仲介によって買主を探すためには、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですし、見学会などを行えばもう間違いなく家を売ることが近所に知れ渡ってしまします。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会はしないということにすることもできますが、そうすると買主が見つかる期間も長くなるかもしれません。


それに対して、不動産買取会社に売却する場合は広告も見学会も必要ありませんので、近所の人に知られることなく売却が決まります。


急な転勤や離婚など、あまり人には知られたくない理由で不動産を売りに出すこともあるでしょう。そういった場合は、「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。「買取」により不動産会社に売却をするのであれば人目を気にすることなく売却することができます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについて考えてみたいと思います。


■売却価格が安くなる


不動産買取会社に売却するデメリットとしては、市場価格より安く売却をしなければならないということです。不動産買取会社によっても査定額にはかなり違いが出ますが、通常では、仲介に対して70〜80%ほどの価格になると言われています。これだけの金額的なデメリットがありますので、何か特別な理由がない場合は、買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。


不動産買取会社は買い取った不動産を売りに出します。利益を見越した価格で買い取る必要があるため、市場の相場価格よりも安く買取する必要があります。さらに、買い取りした不動産は必要に応じてリフォームなどをしてきれいにしてから再販売されることが多く、買取価格からは、住宅であればリフォーム費用などが、土地であれば造成費用などが差し引かれます。といったこともありますので、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。買取をされた不動産物件の多くは、リフォームなどして手を加えて再販売することが多いですが、築年数も新しくてリフォームの必要もなくそのままでも売りに出せるような物件ならそのまま仲介で売りに出せば市場価格で売却できる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


以下のような場合は買取を利用するメリットがあると思われます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間後までには売却してしまいたい(買取保証)
・仲介手数料などの経費を支払う余力が手元にない
・近所や勤務先などに売りに出していることを知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


引越しが決まっていてそれまでには売却したい場合とか実家の相続をして相続税のため現金が必要、売却の手間もかけていられないというような理由があり「買取」を利用する人は多いようです。


その他、造成や解体などすれば売却できるが、そのための費用を捻出できない場合には「買取」を利用すれば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・相場価格以下では売りたくない
・今すぐ売れなくても困らない
・わりと新しい物件だ
・立地などの条件がよい


仲介により売却をしたほうが良い物件の条件としては立地の良い物件っであったり築年数が浅くきれいな物件など、そのままの状態で買い手がすぐに見つかりそうな物件です。また、慌てて安く売るくらいなら納得できる価格で売れるまで待ったほうが良いというなら仲介によって売出しをするのがよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらを選ぼうか迷っているのであれば、両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」であっても「買取」であっても、あなたが所有する不動産を売却するためにまずしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」であっても「買取」であっても、不動産会社と契約をしてしまえば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、心配な点等があれば相談に乗ってくれるでしょうし、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、あなたはそれに従って不動産の売出し、売買契約、引き渡しと進めていけばよいでしょう。


ということがありますので、必ず不動産会社を決定して契約をするにおいては説明がきちんとしている、いろいろな相談などにも親身に対応してくれるこちらの希望の売却条件にも熱意をもって取り組んでくれるような、不動産会社、担当者というのが理想的です。


よい不動産会社とめぐり会うためにも必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、それぞれタイプの違いがありますから同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたが不動産の売却を納得する形で進められるような信頼できる会社を見つけることが重要です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかといいますのは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、その数社の不動産業者それぞれにいろいろと話を聞いてみればよいです。


不動産売却一括査定は利用したからと言って必ずその中で契約をする必要もありませんから、不動産売却一括査定を利用したけれど、自分が信頼して付き合えるような不動産会社がなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、あなたが気に入る別の不動産業者が見つかる可能性があります。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
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タウンページで姫路市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
有限会社ハウスらんど 兵庫県姫路市安田1丁目9
株式会社八木 兵庫県姫路市安田4丁目15
有限会社タナカ・エステート 兵庫県姫路市安田4丁目22
株式会社リスタート 兵庫県姫路市安田4丁目35−3F
タカセ不動産株式会社 兵庫県姫路市安田4丁目46−2
有限会社フジエ不動産 兵庫県姫路市安田4丁目46−8
有限会社かわにし不動産 兵庫県姫路市安富町安志323−2
住栄不動産 兵庫県姫路市下手野6丁目2−7
辻川不動産 兵庫県姫路市岩端町55
株式会社サクハラ 兵庫県姫路市亀山1丁目100
射場不動産 兵庫県姫路市京町1丁目25
株式会社なるみハウジング 兵庫県姫路市玉手1丁目153
有限会社黒田地所 兵庫県姫路市玉手1丁目240
有限会社キサラギホーム 兵庫県姫路市琴岡町274−3−209
有限会社アトス 兵庫県姫路市栗山町126

有限会社おかの不動産 兵庫県姫路市兼田251−12
株式会社麻生 兵庫県姫路市兼田840−1
日正不動産株式会社 兵庫県姫路市五軒邸2丁目48
有限会社トラミッド殖産 兵庫県姫路市御国野町御着1179
わしお住建 兵庫県姫路市御国野町国分寺35−11
株式会社ススキハウジング 兵庫県姫路市御国野町国分寺543−2
セーヨー産業株式会社 兵庫県姫路市御立西2丁目1−17
フレンドリー 兵庫県姫路市御立西2丁目6−19
株式会社誠心不動産 兵庫県姫路市御立中4丁目6−5
株式会社セルビーハウジング姫路支店 兵庫県姫路市広畑区小松町3丁目73−2
みずきほーむ 兵庫県姫路市広畑区正門通2丁目9−7−3F−102
阿比野建設株式会社/本社 兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目3−3
トップ住宅販売 兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目14
山陽土地 兵庫県姫路市広畑区北河原町92
有限会社ごとう土地 兵庫県姫路市香寺町香呂200−5
有限会社エステート・リゾティ 兵庫県姫路市坂元町113

大同ハウジング株式会社 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町108−1
有限会社アーバン企画 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町53
竜生不動 兵庫県姫路市山吹1丁目10−30
優大ホーム 兵庫県姫路市四郷町東阿保1391−1
株式会社イオク 兵庫県姫路市市川橋通2丁目8
株式会社土井不動産 兵庫県姫路市車崎1丁目7−1−101
有限会社リリーフホーム 兵庫県姫路市書写1019−145−201
有限会社クリオエステート 兵庫県姫路市書写2347−3
株式会社福屋不動産販売/姫路西店 兵庫県姫路市勝原区宮田116−1
有限会社幸和ハウス 兵庫県姫路市勝原区宮田576−3
松本商事株式会社 兵庫県姫路市勝原区山戸220−3
有限会社アットホームおおたに 兵庫県姫路市勝原区丁37−9
ここすも姫路店 兵庫県姫路市庄田222
あゆみエステート 兵庫県姫路市飾磨区栄町15
株式会社アビックス/住宅情報センター 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町4
有限会社市川不動産/本社 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町70

森本不動産 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒318−3
縁友不動産 兵庫県姫路市飾磨区今在家2丁目53−102
竹中不動産 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿215−8
富士殖産株式会社 兵庫県姫路市飾磨区細江2250−2F−E
有限会社ハウスピア 兵庫県姫路市飾磨区細江2624
東洋住研株式会社 兵庫県姫路市飾磨区細江520−31
坂上興産株式会社 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目26
タカシマホーム 兵庫県姫路市飾磨区清水123
株式会社コモンベース 兵庫県姫路市飾磨区中島3348
アルプス土地株式会社 兵庫県姫路市飾磨区中島633−1−1
株式会社福屋不動産販売/姫路南店 兵庫県姫路市飾磨区野田町127
センチュリー21姫路中央店 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
ヤマト開発 兵庫県姫路市飾磨区矢倉町2丁目13−29
有限会社ランドクリエイト 兵庫県姫路市神子岡前1丁目1−20
わたなべ殖産株式会社 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9−11
Ryuホーム株式会社 兵庫県姫路市西延末269

アーバンライフ有限会社 兵庫県姫路市西今宿3丁目12−14
株式会社福屋不動産販売/姫路北店 兵庫県姫路市西新在家1丁目6−2
有限会社成幸地所 兵庫県姫路市青山西1丁目4−5−206
有限会社豊栄企画 兵庫県姫路市青山西2丁目11−26−2F−D
株式会社エステート・1 兵庫県姫路市青山西4丁目2−1−502
スローライフ住建 兵庫県姫路市総社本町169
株式会社サンコー 兵庫県姫路市増位新町2丁目19
有限会社家栄土地 兵庫県姫路市増位本町2丁目3−9
舩引不動産 兵庫県姫路市大津区新町2丁目15
是川不動産株式会社 兵庫県姫路市大津区西土井160−2
株式会社M&Yエステート 兵庫県姫路市大津区大津町1丁目16−1
株式会社サンフリーダム 兵庫県姫路市大津区天神町1丁目46
たかた不動産 兵庫県姫路市大津区天神町2丁目49−1−104
株式会社平岡不動産 兵庫県姫路市大津区天神町2丁目72
兵庫宍粟住宅販売有限会社 兵庫県姫路市大津区天満164−18
有限会社市川不動産/大津営業所 兵庫県姫路市大津区天満306−6

有限会社エースクリエイト 兵庫県姫路市町坪25−3
株式会社くらすONE 兵庫県姫路市佃町19
有限会社常榮ハウジング 兵庫県姫路市佃町36
ハウスディライト 兵庫県姫路市佃町38
株式会社赤鹿地所 兵庫県姫路市辻井1丁目1−23
飛鳥土地株式会社 兵庫県姫路市辻井5丁目9−9
株式会社はりま住研 兵庫県姫路市辻井6丁目17−28
住研福岡 兵庫県姫路市辻井6丁目9−21
有限会社双和不動産本店 兵庫県姫路市田寺1丁目10−33−1F−2
有限会社新光住建 兵庫県姫路市田寺1丁目1−1
坂根不動産 兵庫県姫路市田寺1丁目2−9
玉田工業株式会社 兵庫県姫路市田寺1丁目7−5
マクウチ・ホーム 兵庫県姫路市田寺東2丁目18−16
関西エステート株式会社 兵庫県姫路市田寺東4丁目3−5
有限会社グローバルステージ 兵庫県姫路市田寺東4丁目7−11
株式会社KSコーポレーション 兵庫県姫路市土山6丁目6−4

大翔土地株式会社 兵庫県姫路市土山東の町13−6
株式会社ナカイ綜合事務所 兵庫県姫路市東駅前町70
美樹工業株式会社 兵庫県姫路市東延末2丁目50
株式会社みどり不動産 兵庫県姫路市東延末419−201
株式会社ハウジングタイホー 兵庫県姫路市東延末4丁目70
有限会社三和興産 兵庫県姫路市東延末5丁目47
有限会社アルファクリエイト 兵庫県姫路市東辻井1丁目11−17
ケイ・ワイ土地 兵庫県姫路市南駅前町5
丸貴興産 兵庫県姫路市南駅前町65
株式会社トコム 兵庫県姫路市南駅前町78
株式会社シティライフ 兵庫県姫路市南今宿1−3−203
有限会社タケダ開発 兵庫県姫路市南今宿7−6
株式会社アートランド 兵庫県姫路市南今宿8−9
株式会社トラスティ・プラン 兵庫県姫路市南条1丁目31
住友不動産販売株式会社姫路営業センター 兵庫県姫路市南畝町2丁目31
リブマックス姫路駅前店 兵庫県姫路市南町14−2

株式会社ニッコー興産 兵庫県姫路市忍町119
有限会社阪神不動産 兵庫県姫路市忍町210−1009
株式会社児玉地所 兵庫県姫路市白国1丁目123−18
白浜住宅株式会社 兵庫県姫路市白浜町乙871−2
株式会社天マ屋 兵庫県姫路市白浜町甲400−14
有限会社アサノ興産 兵庫県姫路市八代本町2丁目13−16
株式会社泰宏土地 兵庫県姫路市福沢町65−1
株式会社土井地所 兵庫県姫路市米田町15−1−1F−10
株式会社ミヤホーム 兵庫県姫路市保城216−2
オンリーワン不動産 兵庫県姫路市保城884−5−202
有限会社エステート・リード 兵庫県姫路市豊沢町135
株式会社ノブタ開発地所 兵庫県姫路市北今宿2丁目4−41
株式会社アセット 兵庫県姫路市北条1066−8
株式会社大地計画 兵庫県姫路市北条梅原町50
株式会社福屋不動産販売/姫路店 兵庫県姫路市本町213
株式会社大喜ホーム 兵庫県姫路市本町220

姫路不動産株式会社 兵庫県姫路市綿町119
株式会社ニシオ 兵庫県姫路市網干区垣内西町1973−2
妻鹿興産 兵庫県姫路市網干区垣内西町1990−3
鋼盛株式会社 兵庫県姫路市網干区興浜1330−4
三光開発株式会社 兵庫県姫路市網干区坂上143−2
有限会社大西殖産 兵庫県姫路市網干区浜田213−2
株式会社ティーアールエステート 兵庫県姫路市野里14−8
コトブキ不動産 兵庫県姫路市野里東町3−24
【中古住宅売買】
有限会社ハウスらんど 兵庫県姫路市安田1丁目9
有限会社タナカ・エステート 兵庫県姫路市安田4丁目22
タカセ不動産株式会社 兵庫県姫路市安田4丁目46−2
有限会社フジエ不動産 兵庫県姫路市安田4丁目46−8
住栄不動産 兵庫県姫路市下手野6丁目2−7
辻川不動産 兵庫県姫路市岩端町55
有限会社アトス 兵庫県姫路市栗山町126

有限会社おかの不動産 兵庫県姫路市兼田251−12
日正不動産株式会社 兵庫県姫路市五軒邸2丁目48
有限会社トラミッド殖産 兵庫県姫路市御国野町御着1179
わしお住建 兵庫県姫路市御国野町国分寺35−11
セーヨー産業株式会社 兵庫県姫路市御立西2丁目1−17
フレンドリー 兵庫県姫路市御立西2丁目6−19
阿比野建設株式会社/本社 兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目3−3
トップ住宅販売 兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目14
有限会社エステート・リゾティ 兵庫県姫路市坂元町113
大同ハウジング株式会社 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町108−1
株式会社土井不動産 兵庫県姫路市車崎1丁目7−1−101
有限会社リリーフホーム 兵庫県姫路市書写1019−145−201
株式会社福屋不動産販売/姫路西店 兵庫県姫路市勝原区宮田116−1
有限会社アットホームおおたに 兵庫県姫路市勝原区丁37−9
株式会社アビックス/住宅情報センター 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町4
有限会社宝エステート 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒221−2

縁友不動産 兵庫県姫路市飾磨区今在家2丁目53−102
有限会社ハウスピア 兵庫県姫路市飾磨区細江2624
株式会社福屋不動産販売/姫路南店 兵庫県姫路市飾磨区野田町127
ヤマト開発 兵庫県姫路市飾磨区矢倉町2丁目13−29
有限会社ランドクリエイト 兵庫県姫路市神子岡前1丁目1−20
株式会社福屋不動産販売/姫路北店 兵庫県姫路市西新在家1丁目6−2
有限会社コウモト住建/本社 兵庫県姫路市西中島280−8
有限会社成幸地所 兵庫県姫路市青山西1丁目4−5−206
株式会社エステート・1 兵庫県姫路市青山西4丁目2−1−502
スローライフ住建 兵庫県姫路市総社本町169
有限会社家栄土地 兵庫県姫路市増位本町2丁目3−9
是川不動産株式会社 兵庫県姫路市大津区西土井160−2
株式会社M&Yエステート 兵庫県姫路市大津区大津町1丁目16−1
株式会社平岡不動産 兵庫県姫路市大津区天神町2丁目72
株式会社くらすONE 兵庫県姫路市佃町19
有限会社常榮ハウジング 兵庫県姫路市佃町36

ハウスディライト 兵庫県姫路市佃町38
株式会社赤鹿地所 兵庫県姫路市辻井1丁目1−23
株式会社はりま住研 兵庫県姫路市辻井6丁目17−28
有限会社双和不動産本店 兵庫県姫路市田寺1丁目10−33−1F−2
有限会社新光住建 兵庫県姫路市田寺1丁目1−1
坂根不動産 兵庫県姫路市田寺1丁目2−9
玉田工業株式会社 兵庫県姫路市田寺1丁目7−5
マクウチ・ホーム 兵庫県姫路市田寺東2丁目18−16
大翔土地株式会社 兵庫県姫路市土山東の町13−6
株式会社ナカイ綜合事務所 兵庫県姫路市東駅前町70
株式会社みどり不動産 兵庫県姫路市東延末419−201
株式会社ハウジングタイホー 兵庫県姫路市東延末4丁目70
有限会社アルファクリエイト 兵庫県姫路市東辻井1丁目11−17
株式会社トコム 兵庫県姫路市南駅前町78
株式会社シティライフ 兵庫県姫路市南今宿1−3−203
株式会社アンジェロ(ANGELO) 兵庫県姫路市南畝町1丁目41

住友不動産販売株式会社姫路営業センター 兵庫県姫路市南畝町2丁目31
リブマックス姫路駅前店 兵庫県姫路市南町14−2
株式会社ニッコー興産 兵庫県姫路市忍町119
株式会社児玉地所 兵庫県姫路市白国1丁目123−18
白浜住宅株式会社 兵庫県姫路市白浜町乙871−2
株式会社天マ屋 兵庫県姫路市白浜町甲400−14
株式会社泰宏土地 兵庫県姫路市福沢町65−1
株式会社ミヤホーム 兵庫県姫路市保城216−2
オンリーワン不動産 兵庫県姫路市保城884−5−202
西川不動産 兵庫県姫路市北条永良町216
株式会社大地計画 兵庫県姫路市北条梅原町50
フジタ不動産販売 兵庫県姫路市北条梅原町90−2
株式会社福屋不動産販売/姫路店 兵庫県姫路市本町213
株式会社大喜ホーム 兵庫県姫路市本町220
姫路不動産株式会社 兵庫県姫路市綿町119
株式会社ニシオ 兵庫県姫路市網干区垣内西町1973−2

コトブキ不動産 兵庫県姫路市野里東町3−24

この他にも姫路市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、自分であなたが所有する不動産の相場価格を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、といったことで把握することになりますが、


正直なところ、自分で相場価格を調べてみようとしても例えば、土地の相場にしましても、よく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際に土地の評価価格を算定しようとするとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅ではさらにその家によって造りもまるで違ってきますから、単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、その値段で売却できるとは限りません。価格というものは不動産に限らず何でもそうですが需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの所有する不動産を売って欲しいと言われれば価格は高くなりますし、その時のタイミングでなかなか売れなければ値下げして売りに出すことも必要になるかもしれません。正確に評価計算をして価格を出したからと言って、現実的にはそれが相場とはなり得ないこともあるのです。


現実的には、あなたの所有する不動産が、今どのくらいの価格で売却できるかという相場を把握するには、複数の不動産会社に売却価格の査定を依頼して各社査定額には差があったりしますので、どういう根拠でその価格が導き出されたかを詳しく聞いてみることです。そうすることによって、あなたの不動産の売却価格の現在の相場としてはどんな感じかわかると思います。


とはいうものの、まるで何にも知識がない状態では査定額を算出した根拠を説明してもらってもそのポイントとか分からないかもしれませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格交渉をする際においても、簡単な不動産の査定のポイントくらいは知っておいたほうがよいので、この程度は知っておいたほうがよいという不動産相場の調べ方をご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定は「取引事例比較法」によってされていることが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの不動産の価格相場を査定します。


まず、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


そして、取引時期の違いに関して不動産価格の動向をもとに価格の調整をします。これが一般的に「時点修正」といわれます。


わりと入手しやすい取引事例等の情報としては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、不動産の相場を調べるために手っ取り早い方法としては、インターネットの不動産物件情報サイトがいろいろありますから、そこで自分が売りたい不動産と似たような条件の物件を探して、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


一点注意が必要なのは物件情報サイトの掲載価格はあくまでも売主の希望価格なので、実際の成約価格は、これよりも低くなることも多くあることを考慮しておくことは必要です。


似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの所有する不動産と同じような物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積を見ても似たような物件を見つけたとしても広さまで全く同じということはめったにないでしょう。


そのようなケースですは、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


この比較をするさいに注意が必要なのは、実は、不動産の価格というのは面積によっても影響をうけるものでして、通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


例えば、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。同じような物件があったらできるだけ面積が近い物件で比較することをお勧めします。


また、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらのそれぞれの項目について売却を検討している物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかによって、取引事例等となる不動産の価格から調整し、対象不動産のおおむねの価格を査定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期と現在の価格との比較調整をするものですが、取引事例等の物件が売買された時点と不動産価格が高くなっているか安くなっているかで価格の調整を行うものです。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現在10%相場が下落している場合には、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産取引に詳しくないと、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、この方法であなたの不動産の相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社の査定も各社どこをどう評価して調整されているかに違いもあると思いますので、査定方法の知識があれば「ここはもうちょっと評価されてもいいのでは」といったように価格交渉にも役立ちます。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、それから、どんなふうに値段が決まっていくのかなということを知っておいて、


売却を考えている物件の査定を不動産会社数社に依頼して、提示された査定額の算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら現実的な売却価格を詰めていくのが良いと思います。


あなたの不動産を売り出しするときにはいくらで売り出すのか決めなければいけません。自分で納得できる価格で、また買手も見つかるような価格に設定するためにも、今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。売り出し価格からさらに交渉されることもあるでしょうけど最終的に売却価格を決めるのは自分です。納得のいく価格であなたの不動産の売却をするためにも、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、あなたの所有する不動産を適正に評価してくれる不動産会社を選ばなければなりません。複数社の不動産会社に査定依頼をして査定された価格の理由などを詳しく説明を聞いて、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に選ばなければいけません。


「仲介」によって売却をするのでも、「買取」による売却でも不動産会社の選択は大切です。


不動産会社が直接買取する「買取」の場合では、査定額はもちろん最重要要因になります。あなたの不動産をできるだけ高く買取する不動産買取会社を探す必要があり、なので、できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して探すことが有効です。


一方、「仲介」ですと、査定価格ももちろん重要なのですけれど、単に価格だけで決めてしまってもいけません。


特に注意したいのは、とりあえず高額で査定をしてとにかく媒介契約をさせてしまい、売り出してからは値下げを繰り替えすことになる不動産会社も現実にあるようです。


こういった不動産会社と契約をしないためには、自分の売却する不動産と同じタイプや同じエリアの物件で十分な販売実績がある不動産会社か確認することや説明や対応がしっかりしているかなどの観点からも選定しましょう。


一口に不動産会社といっても大小種々の企業があります。例えば、支店がたくさんあるような大手企業は、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられます。また、見込み客リストなども豊富なので買い手が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っているという点でも安心して契約できる点は強みがあるのではないでしょうか。


また、地元の中小、中堅の不動産会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。大手にはないような細かい面で柔軟に対応ができたりするのもメリットです。


このような不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。これは査定を依頼し提出された査定額について、説明を聞いていく中で見極めていくとよいと思います。


基本的には、説明が明確で、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


最終的にどの不動産会社と仲介、あるいは売買の契約をするかを


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで姫路市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
有限会社ハウスらんど 兵庫県姫路市安田1丁目9
株式会社八木 兵庫県姫路市安田4丁目15
有限会社タナカ・エステート 兵庫県姫路市安田4丁目22
株式会社リスタート 兵庫県姫路市安田4丁目35−3F
タカセ不動産株式会社 兵庫県姫路市安田4丁目46−2
有限会社フジエ不動産 兵庫県姫路市安田4丁目46−8
有限会社かわにし不動産 兵庫県姫路市安富町安志323−2
住栄不動産 兵庫県姫路市下手野6丁目2−7
辻川不動産 兵庫県姫路市岩端町55
株式会社サクハラ 兵庫県姫路市亀山1丁目100
射場不動産 兵庫県姫路市京町1丁目25
株式会社なるみハウジング 兵庫県姫路市玉手1丁目153
有限会社黒田地所 兵庫県姫路市玉手1丁目240
有限会社キサラギホーム 兵庫県姫路市琴岡町274−3−209
有限会社アトス 兵庫県姫路市栗山町126

有限会社おかの不動産 兵庫県姫路市兼田251−12
株式会社麻生 兵庫県姫路市兼田840−1
日正不動産株式会社 兵庫県姫路市五軒邸2丁目48
有限会社トラミッド殖産 兵庫県姫路市御国野町御着1179
わしお住建 兵庫県姫路市御国野町国分寺35−11
株式会社ススキハウジング 兵庫県姫路市御国野町国分寺543−2
セーヨー産業株式会社 兵庫県姫路市御立西2丁目1−17
フレンドリー 兵庫県姫路市御立西2丁目6−19
株式会社誠心不動産 兵庫県姫路市御立中4丁目6−5
株式会社セルビーハウジング姫路支店 兵庫県姫路市広畑区小松町3丁目73−2
みずきほーむ 兵庫県姫路市広畑区正門通2丁目9−7−3F−102
阿比野建設株式会社/本社 兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目3−3
トップ住宅販売 兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目14
山陽土地 兵庫県姫路市広畑区北河原町92
有限会社ごとう土地 兵庫県姫路市香寺町香呂200−5
有限会社エステート・リゾティ 兵庫県姫路市坂元町113

大同ハウジング株式会社 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町108−1
有限会社アーバン企画 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町53
竜生不動 兵庫県姫路市山吹1丁目10−30
優大ホーム 兵庫県姫路市四郷町東阿保1391−1
株式会社イオク 兵庫県姫路市市川橋通2丁目8
株式会社土井不動産 兵庫県姫路市車崎1丁目7−1−101
有限会社リリーフホーム 兵庫県姫路市書写1019−145−201
有限会社クリオエステート 兵庫県姫路市書写2347−3
株式会社福屋不動産販売/姫路西店 兵庫県姫路市勝原区宮田116−1
有限会社幸和ハウス 兵庫県姫路市勝原区宮田576−3
松本商事株式会社 兵庫県姫路市勝原区山戸220−3
有限会社アットホームおおたに 兵庫県姫路市勝原区丁37−9
ここすも姫路店 兵庫県姫路市庄田222
あゆみエステート 兵庫県姫路市飾磨区栄町15
株式会社アビックス/住宅情報センター 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町4
有限会社市川不動産/本社 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町70

森本不動産 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒318−3
縁友不動産 兵庫県姫路市飾磨区今在家2丁目53−102
竹中不動産 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿215−8
富士殖産株式会社 兵庫県姫路市飾磨区細江2250−2F−E
有限会社ハウスピア 兵庫県姫路市飾磨区細江2624
東洋住研株式会社 兵庫県姫路市飾磨区細江520−31
坂上興産株式会社 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目26
タカシマホーム 兵庫県姫路市飾磨区清水123
株式会社コモンベース 兵庫県姫路市飾磨区中島3348
アルプス土地株式会社 兵庫県姫路市飾磨区中島633−1−1
株式会社福屋不動産販売/姫路南店 兵庫県姫路市飾磨区野田町127
センチュリー21姫路中央店 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
ヤマト開発 兵庫県姫路市飾磨区矢倉町2丁目13−29
有限会社ランドクリエイト 兵庫県姫路市神子岡前1丁目1−20
わたなべ殖産株式会社 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9−11
Ryuホーム株式会社 兵庫県姫路市西延末269

アーバンライフ有限会社 兵庫県姫路市西今宿3丁目12−14
株式会社福屋不動産販売/姫路北店 兵庫県姫路市西新在家1丁目6−2
有限会社成幸地所 兵庫県姫路市青山西1丁目4−5−206
有限会社豊栄企画 兵庫県姫路市青山西2丁目11−26−2F−D
株式会社エステート・1 兵庫県姫路市青山西4丁目2−1−502
スローライフ住建 兵庫県姫路市総社本町169
株式会社サンコー 兵庫県姫路市増位新町2丁目19
有限会社家栄土地 兵庫県姫路市増位本町2丁目3−9
舩引不動産 兵庫県姫路市大津区新町2丁目15
是川不動産株式会社 兵庫県姫路市大津区西土井160−2
株式会社M&Yエステート 兵庫県姫路市大津区大津町1丁目16−1
株式会社サンフリーダム 兵庫県姫路市大津区天神町1丁目46
たかた不動産 兵庫県姫路市大津区天神町2丁目49−1−104
株式会社平岡不動産 兵庫県姫路市大津区天神町2丁目72
兵庫宍粟住宅販売有限会社 兵庫県姫路市大津区天満164−18
有限会社市川不動産/大津営業所 兵庫県姫路市大津区天満306−6

有限会社エースクリエイト 兵庫県姫路市町坪25−3
株式会社くらすONE 兵庫県姫路市佃町19
有限会社常榮ハウジング 兵庫県姫路市佃町36
ハウスディライト 兵庫県姫路市佃町38
株式会社赤鹿地所 兵庫県姫路市辻井1丁目1−23
飛鳥土地株式会社 兵庫県姫路市辻井5丁目9−9
株式会社はりま住研 兵庫県姫路市辻井6丁目17−28
住研福岡 兵庫県姫路市辻井6丁目9−21
有限会社双和不動産本店 兵庫県姫路市田寺1丁目10−33−1F−2
有限会社新光住建 兵庫県姫路市田寺1丁目1−1
坂根不動産 兵庫県姫路市田寺1丁目2−9
玉田工業株式会社 兵庫県姫路市田寺1丁目7−5
マクウチ・ホーム 兵庫県姫路市田寺東2丁目18−16
関西エステート株式会社 兵庫県姫路市田寺東4丁目3−5
有限会社グローバルステージ 兵庫県姫路市田寺東4丁目7−11
株式会社KSコーポレーション 兵庫県姫路市土山6丁目6−4

大翔土地株式会社 兵庫県姫路市土山東の町13−6
株式会社ナカイ綜合事務所 兵庫県姫路市東駅前町70
美樹工業株式会社 兵庫県姫路市東延末2丁目50
株式会社みどり不動産 兵庫県姫路市東延末419−201
株式会社ハウジングタイホー 兵庫県姫路市東延末4丁目70
有限会社三和興産 兵庫県姫路市東延末5丁目47
有限会社アルファクリエイト 兵庫県姫路市東辻井1丁目11−17
ケイ・ワイ土地 兵庫県姫路市南駅前町5
丸貴興産 兵庫県姫路市南駅前町65
株式会社トコム 兵庫県姫路市南駅前町78
株式会社シティライフ 兵庫県姫路市南今宿1−3−203
有限会社タケダ開発 兵庫県姫路市南今宿7−6
株式会社アートランド 兵庫県姫路市南今宿8−9
株式会社トラスティ・プラン 兵庫県姫路市南条1丁目31
住友不動産販売株式会社姫路営業センター 兵庫県姫路市南畝町2丁目31
リブマックス姫路駅前店 兵庫県姫路市南町14−2

株式会社ニッコー興産 兵庫県姫路市忍町119
有限会社阪神不動産 兵庫県姫路市忍町210−1009
株式会社児玉地所 兵庫県姫路市白国1丁目123−18
白浜住宅株式会社 兵庫県姫路市白浜町乙871−2
株式会社天マ屋 兵庫県姫路市白浜町甲400−14
有限会社アサノ興産 兵庫県姫路市八代本町2丁目13−16
株式会社泰宏土地 兵庫県姫路市福沢町65−1
株式会社土井地所 兵庫県姫路市米田町15−1−1F−10
株式会社ミヤホーム 兵庫県姫路市保城216−2
オンリーワン不動産 兵庫県姫路市保城884−5−202
有限会社エステート・リード 兵庫県姫路市豊沢町135
株式会社ノブタ開発地所 兵庫県姫路市北今宿2丁目4−41
株式会社アセット 兵庫県姫路市北条1066−8
株式会社大地計画 兵庫県姫路市北条梅原町50
株式会社福屋不動産販売/姫路店 兵庫県姫路市本町213
株式会社大喜ホーム 兵庫県姫路市本町220

姫路不動産株式会社 兵庫県姫路市綿町119
株式会社ニシオ 兵庫県姫路市網干区垣内西町1973−2
妻鹿興産 兵庫県姫路市網干区垣内西町1990−3
鋼盛株式会社 兵庫県姫路市網干区興浜1330−4
三光開発株式会社 兵庫県姫路市網干区坂上143−2
有限会社大西殖産 兵庫県姫路市網干区浜田213−2
株式会社ティーアールエステート 兵庫県姫路市野里14−8
コトブキ不動産 兵庫県姫路市野里東町3−24
【中古住宅売買】
有限会社ハウスらんど 兵庫県姫路市安田1丁目9
有限会社タナカ・エステート 兵庫県姫路市安田4丁目22
タカセ不動産株式会社 兵庫県姫路市安田4丁目46−2
有限会社フジエ不動産 兵庫県姫路市安田4丁目46−8
住栄不動産 兵庫県姫路市下手野6丁目2−7
辻川不動産 兵庫県姫路市岩端町55
有限会社アトス 兵庫県姫路市栗山町126

有限会社おかの不動産 兵庫県姫路市兼田251−12
日正不動産株式会社 兵庫県姫路市五軒邸2丁目48
有限会社トラミッド殖産 兵庫県姫路市御国野町御着1179
わしお住建 兵庫県姫路市御国野町国分寺35−11
セーヨー産業株式会社 兵庫県姫路市御立西2丁目1−17
フレンドリー 兵庫県姫路市御立西2丁目6−19
阿比野建設株式会社/本社 兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目3−3
トップ住宅販売 兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目14
有限会社エステート・リゾティ 兵庫県姫路市坂元町113
大同ハウジング株式会社 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町108−1
株式会社土井不動産 兵庫県姫路市車崎1丁目7−1−101
有限会社リリーフホーム 兵庫県姫路市書写1019−145−201
株式会社福屋不動産販売/姫路西店 兵庫県姫路市勝原区宮田116−1
有限会社アットホームおおたに 兵庫県姫路市勝原区丁37−9
株式会社アビックス/住宅情報センター 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町4
有限会社宝エステート 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒221−2

縁友不動産 兵庫県姫路市飾磨区今在家2丁目53−102
有限会社ハウスピア 兵庫県姫路市飾磨区細江2624
株式会社福屋不動産販売/姫路南店 兵庫県姫路市飾磨区野田町127
ヤマト開発 兵庫県姫路市飾磨区矢倉町2丁目13−29
有限会社ランドクリエイト 兵庫県姫路市神子岡前1丁目1−20
株式会社福屋不動産販売/姫路北店 兵庫県姫路市西新在家1丁目6−2
有限会社コウモト住建/本社 兵庫県姫路市西中島280−8
有限会社成幸地所 兵庫県姫路市青山西1丁目4−5−206
株式会社エステート・1 兵庫県姫路市青山西4丁目2−1−502
スローライフ住建 兵庫県姫路市総社本町169
有限会社家栄土地 兵庫県姫路市増位本町2丁目3−9
是川不動産株式会社 兵庫県姫路市大津区西土井160−2
株式会社M&Yエステート 兵庫県姫路市大津区大津町1丁目16−1
株式会社平岡不動産 兵庫県姫路市大津区天神町2丁目72
株式会社くらすONE 兵庫県姫路市佃町19
有限会社常榮ハウジング 兵庫県姫路市佃町36

ハウスディライト 兵庫県姫路市佃町38
株式会社赤鹿地所 兵庫県姫路市辻井1丁目1−23
株式会社はりま住研 兵庫県姫路市辻井6丁目17−28
有限会社双和不動産本店 兵庫県姫路市田寺1丁目10−33−1F−2
有限会社新光住建 兵庫県姫路市田寺1丁目1−1
坂根不動産 兵庫県姫路市田寺1丁目2−9
玉田工業株式会社 兵庫県姫路市田寺1丁目7−5
マクウチ・ホーム 兵庫県姫路市田寺東2丁目18−16
大翔土地株式会社 兵庫県姫路市土山東の町13−6
株式会社ナカイ綜合事務所 兵庫県姫路市東駅前町70
株式会社みどり不動産 兵庫県姫路市東延末419−201
株式会社ハウジングタイホー 兵庫県姫路市東延末4丁目70
有限会社アルファクリエイト 兵庫県姫路市東辻井1丁目11−17
株式会社トコム 兵庫県姫路市南駅前町78
株式会社シティライフ 兵庫県姫路市南今宿1−3−203
株式会社アンジェロ(ANGELO) 兵庫県姫路市南畝町1丁目41

住友不動産販売株式会社姫路営業センター 兵庫県姫路市南畝町2丁目31
リブマックス姫路駅前店 兵庫県姫路市南町14−2
株式会社ニッコー興産 兵庫県姫路市忍町119
株式会社児玉地所 兵庫県姫路市白国1丁目123−18
白浜住宅株式会社 兵庫県姫路市白浜町乙871−2
株式会社天マ屋 兵庫県姫路市白浜町甲400−14
株式会社泰宏土地 兵庫県姫路市福沢町65−1
株式会社ミヤホーム 兵庫県姫路市保城216−2
オンリーワン不動産 兵庫県姫路市保城884−5−202
西川不動産 兵庫県姫路市北条永良町216
株式会社大地計画 兵庫県姫路市北条梅原町50
フジタ不動産販売 兵庫県姫路市北条梅原町90−2
株式会社福屋不動産販売/姫路店 兵庫県姫路市本町213
株式会社大喜ホーム 兵庫県姫路市本町220
姫路不動産株式会社 兵庫県姫路市綿町119
株式会社ニシオ 兵庫県姫路市網干区垣内西町1973−2

コトブキ不動産 兵庫県姫路市野里東町3−24

この他にも姫路市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


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少しでも良い価格・条件で売却をしてください!