尼崎市の不動産売却 最高価格で売却するには?

尼崎市内の不動産の売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
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不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
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タウンページで尼崎市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
有限会社尼宝宅建社 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目7−21
六甲エステート株式会社 兵庫県尼崎市下坂部2丁目4−13
株式会社大阪住宅 兵庫県尼崎市久々知1丁目5−7
隆勢住建株式会社 兵庫県尼崎市御園3丁目3−27
有限会社フナックス 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目15−5
有限会社藤井不動産 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15−14
センチュリー21エムエムコーポレーション 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目1−77−1F
センチュリー21吉田不動産 兵庫県尼崎市七松町1丁目3−1−105
大長商事 兵庫県尼崎市七松町1丁目3−1−135
第一不動産株式会社尼崎店 兵庫県尼崎市七松町3丁目17−20
住友不動産販売株式会社/尼崎営業センター 兵庫県尼崎市昭和通3丁目90−1
株式会社プラザエステート 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125−1−101
出口土地 兵庫県尼崎市昭和通6丁目203−3
株式会社エステート塚口 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目1−10−101
有限会社リスタ 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目33−6

有限会社からたに商事 兵庫県尼崎市上坂部3丁目13−1
株式会社タケトモ 兵庫県尼崎市食満6丁目1−5
有限会社クリオリアルエステート 兵庫県尼崎市神田中通3丁目75−5
有限会社竹谷ホーム 兵庫県尼崎市神田中通7丁目246
岡田開発株式会社 兵庫県尼崎市水明町36
関西不動商事 兵庫県尼崎市崇徳院1丁目23
米本商事 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目1−25
旭不動産 兵庫県尼崎市西長洲町3丁目6−12
有限会社住宅情報館 兵庫県尼崎市西難波町4丁目6−32
株式会社ランドマーク 兵庫県尼崎市西立花町2丁目3−5
株式会社トーハイ商事 兵庫県尼崎市西立花町2丁目7−1
東浦商事 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目25−14
有限会社つかさ商事 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目25−16−101
コバヤシ商事有限会社 兵庫県尼崎市大庄北3丁目1−26
株式会社オーシマ 兵庫県尼崎市大庄北5丁目15−13
有限会社中島住宅 兵庫県尼崎市大西町1丁目2−1

株式会社ランドビルド 兵庫県尼崎市大西町1丁目4−1
株式会社ジャパンライフ 兵庫県尼崎市大島1丁目24−19
株式会社東洋ハウジング 兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183−238
株式会社センチュリー21チェルシー 兵庫県尼崎市潮江1丁目11−1−107
JR西日本不動産開発株式会社/高架下事業部 兵庫県尼崎市潮江1丁目1−60
竹田不動産株式会社 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−1−106
東急リバブル株式会社尼崎センター 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−5
株式会社クレアプラス 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1−5
三井住友トラスト不動産株式会社塚口センター 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15−1
株式会社千葉 兵庫県尼崎市塚口町1丁目16−6
新光商事有限会社 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23−11
株式会社シグマプロシード 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23−5−104
株式会社エリアプランニング 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38−7
エステートトラスト株式会社 兵庫県尼崎市塚口町4丁目10−5
株式会社シティーネット 兵庫県尼崎市塚口町5丁目30−6
有限会社CSホーム 兵庫県尼崎市塚口町6丁目12−11

甲誠住建 兵庫県尼崎市塚口町6丁目31−1
株式会社ホーム・ストーリー 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9−1
丸富商事 兵庫県尼崎市東園田町5丁目105−6
株式会社チヨダホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目110−9
ウエストワン 兵庫県尼崎市東園田町5丁目117−4
山商建設 兵庫県尼崎市東園田町5丁目15−1−103
有限会社園田ホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目33−2−110
盛晃販売株式会社 兵庫県尼崎市東園田町5丁目60−1
スカットカンパニー株式会社東園田営業部 兵庫県尼崎市東園田町6丁目118−6−106
株式会社春名住建 兵庫県尼崎市東園田町9丁目37−4
株式会社内村工務店 兵庫県尼崎市東難波町4丁目10−33
阪神不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3−13
住宅日本 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3−15
株式会社サカエ 兵庫県尼崎市道意町1丁目49
神崎住宅販売株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目30−11
大和不動産 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目4−16

リブマックス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1−3−1F−5
テイクハウジング株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目14−22
有限会社夏本不動産 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目16−1
株式会社日住サービス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目4−11
アーバンクレスト株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目17−2
住友不動産販売株式会社/武庫之荘営業センター 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−1
株式会社システムアルファー 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−26
株式会社有恒建設 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−6
株式会社ハウジングエール 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目22−20
日興住宅有限会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目29−23
センチュリー21/武庫之荘南店 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8−21−204
株式会社合同住宅 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20−3
有限会社エステートワイズ 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目1−4
守与興産株式会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目33−13
名月住建 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21−35−102
株式会社オアーゾプランニング 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目27−9

株式会社サンユー都市開発阪神店営業部 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目31−13
恵住宅 兵庫県尼崎市浜3丁目2−20−101
尼崎不動産販売 兵庫県尼崎市浜3丁目5−39
マルニ商会・田中 兵庫県尼崎市浜田町5丁目4−2
有限会社アート不動産 兵庫県尼崎市富松町3丁目1−21−101
関西東武建設株式会社 兵庫県尼崎市富松町3丁目1−5−101
株式会社ハウスメイト 兵庫県尼崎市富松町3丁目39−22
グラスランド株式会社 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目27−5
株式会社誠・中田不動産 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目11−15
有限会社エヌ・スペース 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目16−13−101
ハウスドゥ武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫町2丁目15−6
地昇工務有限会社 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目14−7
東急リバブル株式会社/武庫之荘センター 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−12
スモッティー武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−3−103
有限会社システムライフ 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−1
株式会社日住サービス/武庫之荘営業所 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−5

株式会社アプローズ不動産販売 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目21−16
愛媛産業有限会社 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目32−1
株式会社アートハウジング 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目3−3
株式会社エステートオオトリ 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目17−15
住まい工房株式会社 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目14−14
有限会社川嶋工務店 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目28−18
近畿不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市名神町3丁目12−5
株式会社プラスワン 兵庫県尼崎市立花町1丁目23−1
有限会社日大不動産 兵庫県尼崎市立花町2丁目3−3
【中古住宅売買】
六甲エステート株式会社 兵庫県尼崎市下坂部2丁目4−13
株式会社大阪住宅 兵庫県尼崎市久々知1丁目5−7
有限会社フナックス 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目15−5
有限会社藤井不動産 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15−14
センチュリー21エムエムコーポレーション 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目1−77−1F
ファースト不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市七松町1丁目19−20

第一不動産株式会社尼崎店 兵庫県尼崎市七松町3丁目17−20
住友不動産販売株式会社/尼崎営業センター 兵庫県尼崎市昭和通3丁目90−1
株式会社プラザエステート 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125−1−101
甲東産業株式会社 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目45−1
株式会社タケトモ 兵庫県尼崎市食満6丁目1−5
有限会社竹谷ホーム 兵庫県尼崎市神田中通7丁目246
岡田開発株式会社 兵庫県尼崎市水明町36
米本商事 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目1−25
有限会社住宅情報館 兵庫県尼崎市西難波町4丁目6−32
株式会社ランドマーク 兵庫県尼崎市西立花町2丁目3−5
東浦商事 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目25−14
株式会社東洋ハウジング 兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183−238
竹田不動産株式会社 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−1−106
東急リバブル株式会社尼崎センター 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−5
株式会社千葉 兵庫県尼崎市塚口町1丁目16−6
株式会社シグマプロシード 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23−5−104

株式会社エリアプランニング 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38−7
丸富商事 兵庫県尼崎市東園田町5丁目105−6
株式会社チヨダホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目110−9
ウエストワン 兵庫県尼崎市東園田町5丁目117−4
山商建設 兵庫県尼崎市東園田町5丁目15−1−103
有限会社園田ホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目33−2−110
盛晃販売株式会社 兵庫県尼崎市東園田町5丁目60−1
株式会社春名住建 兵庫県尼崎市東園田町9丁目37−4
株式会社内村工務店 兵庫県尼崎市東難波町4丁目10−33
住宅日本 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3−15
リブマックス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1−3−1F−5
テイクハウジング株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目14−22
三井のリハウス尼崎塚口センター 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15−1
有限会社夏本不動産 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目16−1
株式会社日住サービス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目4−11
アーバンクレスト株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目17−2

住友不動産販売株式会社/武庫之荘営業センター 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−1
株式会社有恒建設 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−6
株式会社ハウジングエール 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目22−20
日興住宅有限会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目29−23
センチュリー21/武庫之荘南店 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8−21−204
株式会社合同住宅 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20−3
株式会社アイ・エヌ・ジー 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目27−26−101
守与興産株式会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目33−13
株式会社オアーゾプランニング 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目27−9
株式会社サンユー都市開発阪神店営業部 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目31−13
恵住宅 兵庫県尼崎市浜3丁目2−20−101
尼崎不動産販売 兵庫県尼崎市浜3丁目5−39
関西東武建設株式会社 兵庫県尼崎市富松町3丁目1−5−101
株式会社ハウスメイト 兵庫県尼崎市富松町3丁目39−22
グラスランド株式会社 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目27−5
株式会社誠・中田不動産 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目11−15

有限会社エヌ・スペース 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目16−13−101
ハウスドゥ武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫町2丁目15−6
東急リバブル株式会社/武庫之荘センター 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−12
スモッティー武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−3−103
有限会社システムライフ 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−1
株式会社日住サービス/武庫之荘営業所 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−5
センチュリー21/武庫之荘北店 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目3−1
愛媛産業有限会社 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目32−1
株式会社エステートオオトリ 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目17−15
住まい工房株式会社 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目14−14
近畿不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市名神町3丁目12−5
アエラハウス株式会社ピタットハウス立花店 兵庫県尼崎市立花町1丁目4−15
有限会社日大不動産 兵庫県尼崎市立花町2丁目3−3

この他にも尼崎市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

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不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

今、不動産の売却を検討されているなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを思っていらっしゃるのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということにつきましてですが、一般的に不動産を売却する場合は、「仲介」と「買取」という方法があります。


「仲介」といいますのは不動産会社に仲介を依頼して買主を見つけてもらう売却方法ですが、


「仲介」による不動産の売却まではだいたい次のような流れになります。
1.不動産の相場価格を調べる
2.不動産会社を探して査定を依頼する
3.仲介の契約をする不動産会社を決める
4.価格を決めて不動産の売却活動をする
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.買主に売却した物件を引き渡しする
基本的にこのような手順になるかと思います。


「買取」の場合は不動産会社が買主になるのですが、


「買取」の場合の売却までの流れとしては、
1.売却する不動産の相場を知る
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.不動産会社を決定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


「買取」によって不動産を売る場合は、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が次の買い手を見つけて、売買契約、引き渡しまでを行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどのようなものがあるかということですが、


不動産売却の「仲介」と「買取」の違い
一般的には不動産を売却するのは「仲介」によることが多いと思います。「仲介」は不動産会社に不動産の価格査定をしてもらい、媒介契約を結んで、売出しを行い買い手を見つけて売却をするという方法です。


そして、「買取」の場合は不動産会社が買主になって直接買取します。不動産会社が査定して提示した価格が売却価格ということになりますので、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」により不動産会社に売却をする場合は買主を探す期間が必要ありません。、


買い取りには、即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取で売却をする場合は、買取額の交渉が終わり次第、不動産会社がすぐに買い取ってくれるというものです。市場での販売活動は一切行われず、現金を手にするまでの時間が短いことがメリットですぐにお金が必要な時にオススメです。ただ、通常は、仲介で売却するよりも安い価格で買取してもらうことになります。


2.買取保証
買取保証という方法は即時買取と仲介を組み合わせたような仕組みです。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその期間で売却をすることができなかったら、事前に決めておいた価格で不動産会社に買取をしてもらうというものです。


「仲介」によって売却をしようとするといつになったら物件が売却できるという保証はありません。買取保証の場合は、最悪安くなりますが、期間的には保証されますし、期間内に売れた場合は市場価格で売却できる点があります。


なお、期間内に仲介で売買が成立した場合、仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、期間内に売却に至らなかった場合で「買取」になったら仲介手数料は必要ありません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、市場価格よりも買取価格が安くなってしまうデメリットはあります。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


不動産「買取」のメリット
「買取」による不動産売却のメリットとしてはいくつかありますが、


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


やはり何と言いましても売却して現金を手にするまでが早いことが「買取」の最大メリットです。売却をする不動産買取会社を決定しさえすれば、そこから短期間で現金を手にすることができます。


すぐに現金が必要な場合ですと即時買取という方法がありますし、一定期間は余裕かあるのであれば即時買取を選択できます。


仲介によって売却を行う場合、なかなか不動産を売ることができないまま破格の値段で売りに出されている物件もあります。ここ数年では、住み替えの計画をして新居の計画が決まっているのに、売却が思ったようにできないために困ってしまっているケースも見受けられます。


不動産を「仲介」により売却する場合は、かなり年数も経っている物件になると、「部屋がきれいじゃない」「このままでは住めないのでリフォーム代が高くつきそう」といった理由で、購入希望者が現れにくいかもしれません。


しかし、買取による不動産の売却は、不動産買取会社が再販売するためにリフォームなどしますので、買取価格はその分安くなるかもしれませんが、リフォームしなければいけないから売れないということはなくなります。


■仲介手数料を払わなくてすむ


不動産仲介によって物件を売却する場合では、仲介手数料を不動産会社の報酬として支払うことになります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方、「買取」の場合は仲介をしてもらうわけではないので、当然ですが仲介手数料はありません。不動産買取会社は買取した物件を、仕入れコストより高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任が問題になります。「瑕疵」とはなにかといいますと「欠陥」です。瑕疵担保責任といいますのは、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)のあることが分かった際に売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出があった場合は、売主は修補請求に応じなければいけないことになり、この瑕疵で一般的によくありがちなものとしては、シロアリの発生、雨漏り、給水管からの漏水などがそれにあたります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、その修繕のための費用としては数十万では済まないこともありえるのです。


瑕疵の程度があまりにも大きい場合は損害賠償請求や契約の解除ということになることもあります。


それに対して、不動産会社による買取での売却を行った場合、瑕疵担保責任が免除になります。瑕疵の心配ごとからも免除されることになります。


物件売却後の瑕疵担保責任のことがどうしても不安という場合は、不動産買取会社から買い取ってもらうことを検討しても良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって売却をするためには、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。内覧希望者があれば迎えなければならないということもありますし、見学会などを行えばもう間違いなく近隣の人に売却することが知られてしまいます。


要望を伝えればチラシを撒く範囲を限定したり、見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


それに対して、買取の場合は自分と不動産会社でのやり取りとなるため、近所の目を気にする必要はあまりないでしょう。


急な転勤や離婚など、不動産を売ろうとする理由も人それぞれありますよね。そういったことなら「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方もいるでしょう。「買取」による不動産の売却をすれば、そういった煩わしさというものは無くなります。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについてなのですが、


■市場価格よりも安くなる


「買取」を選択する際のデメリットとしては「仲介」によって売却するより価格が安くなってしまうことです。不動産買取会社によっても査定額にはかなり違いが出ますが、通常では、仲介に対して70〜80%ほどの価格になると言われています。これだけの金額的なデメリットがありますので、どうしても「買取」を利用したいという理由がなければ、一般的には仲介によって不動産を売りに出している人が多いようです。


不動産買取会社は商品を仕入れて、売りに出します。再販売の際の利益分を差し引いて買取価格が算出されますので、本来の市場価格より安く買い取る必要があるのです。さらに、買い取りした不動産は必要に応じてリフォームなどをしてから再販売がされることが多くあります。買取価格からは、住宅であればリフォーム費用などが、土地であれば造成費用などが差し引かれます。といった理由があって、買取価格というのは市場価格より安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産会社により買い取られた物件はリフォームなどして売りやすい状態にして再販売しますが、新しいきれいな物件でリフォームの必要もなければ、それであれば仲介の方が高く売れるからです。


■買取に向いている条件


基本的には次のような条件ですと買取のメリットがあると言えます。・すぐにお金が必要な場合(即時買取)
・一定期間後に現金が必要になる(買取保証)
・仲介手数料などの経費を支払う余力が手元にない
・近所などに不動産を売りに出していることを知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


転勤など急に転居が必要になって急いで売却をしたい場合や実家の相続をして相続税のため現金が必要、売却の手間もかけていられないといった理由で不動産買取会社に売却されることは多いようです。


他にも、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそれをするだけの費用を現状出せないという場合には買取で現状のまま売却することができます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・売却時期はいつでも良い
・築年数も新しくリフォームしなくても売れそう
・立地が良いので買い手が付きそう


仲介のほうが向いているであろう物件の条件は、立地が良かったり、築浅物件だったりと、そのままの状態で買い手がすぐに見つかりそうな物件です。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら不動産仲介の方法で売りに出せばよいと思います。


「仲介」と「買取」とどちらを選ぼうか決めかねているのであれば両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」と「買取」のいづれの場合でもあなたが不動産を売却するために必要な行動としては


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」であっても「買取」であっても、不動産会社を決めて契約をすれば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、心配な点等があれば相談に乗ってくれるでしょうし、必要書類等の作成や手続きなどについても手助けしてくれるはずなので、それに沿ってあなたの所有する不動産の売却までの手順を進めていけばよいかと思います。


といったことでいろいろお世話になるわけですので、不動産会社を選定して契約をするまでには、説明がわかりやすくきちんとしているいろいろな相談などにも親身に対応してくれる自分の希望に対して前向きに取り組んでくれるような不動産会社や担当者を選ぶことはとても重要なことです。


そのようなことからしても、いろいろな不動産会社から話を聞いてみて信頼して付き合える不動産会社を選ぶことが重要になります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたが納得して不動産の売却をできる信頼できるパートナーを選択することが大切になります。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして探して話を聞いたらいいのかということは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、1分程度の入力を一回すればあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者を選択して査定依頼できます。査定を依頼した業者から連絡があると思いますので聞きたいことは何でも聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定は利用したからと言って必ずその中で契約をする必要もありませんから、不動産売却一括査定を利用して査定依頼した不動産会社のなかで契約をしたい会社が見つからなければ、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
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不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

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  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
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そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
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タウンページで尼崎市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
有限会社尼宝宅建社 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目7−21
六甲エステート株式会社 兵庫県尼崎市下坂部2丁目4−13
株式会社大阪住宅 兵庫県尼崎市久々知1丁目5−7
隆勢住建株式会社 兵庫県尼崎市御園3丁目3−27
有限会社フナックス 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目15−5
有限会社藤井不動産 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15−14
センチュリー21エムエムコーポレーション 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目1−77−1F
センチュリー21吉田不動産 兵庫県尼崎市七松町1丁目3−1−105
大長商事 兵庫県尼崎市七松町1丁目3−1−135
第一不動産株式会社尼崎店 兵庫県尼崎市七松町3丁目17−20
住友不動産販売株式会社/尼崎営業センター 兵庫県尼崎市昭和通3丁目90−1
株式会社プラザエステート 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125−1−101
出口土地 兵庫県尼崎市昭和通6丁目203−3
株式会社エステート塚口 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目1−10−101
有限会社リスタ 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目33−6

有限会社からたに商事 兵庫県尼崎市上坂部3丁目13−1
株式会社タケトモ 兵庫県尼崎市食満6丁目1−5
有限会社クリオリアルエステート 兵庫県尼崎市神田中通3丁目75−5
有限会社竹谷ホーム 兵庫県尼崎市神田中通7丁目246
岡田開発株式会社 兵庫県尼崎市水明町36
関西不動商事 兵庫県尼崎市崇徳院1丁目23
米本商事 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目1−25
旭不動産 兵庫県尼崎市西長洲町3丁目6−12
有限会社住宅情報館 兵庫県尼崎市西難波町4丁目6−32
株式会社ランドマーク 兵庫県尼崎市西立花町2丁目3−5
株式会社トーハイ商事 兵庫県尼崎市西立花町2丁目7−1
東浦商事 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目25−14
有限会社つかさ商事 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目25−16−101
コバヤシ商事有限会社 兵庫県尼崎市大庄北3丁目1−26
株式会社オーシマ 兵庫県尼崎市大庄北5丁目15−13
有限会社中島住宅 兵庫県尼崎市大西町1丁目2−1

株式会社ランドビルド 兵庫県尼崎市大西町1丁目4−1
株式会社ジャパンライフ 兵庫県尼崎市大島1丁目24−19
株式会社東洋ハウジング 兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183−238
株式会社センチュリー21チェルシー 兵庫県尼崎市潮江1丁目11−1−107
JR西日本不動産開発株式会社/高架下事業部 兵庫県尼崎市潮江1丁目1−60
竹田不動産株式会社 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−1−106
東急リバブル株式会社尼崎センター 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−5
株式会社クレアプラス 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1−5
三井住友トラスト不動産株式会社塚口センター 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15−1
株式会社千葉 兵庫県尼崎市塚口町1丁目16−6
新光商事有限会社 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23−11
株式会社シグマプロシード 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23−5−104
株式会社エリアプランニング 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38−7
エステートトラスト株式会社 兵庫県尼崎市塚口町4丁目10−5
株式会社シティーネット 兵庫県尼崎市塚口町5丁目30−6
有限会社CSホーム 兵庫県尼崎市塚口町6丁目12−11

甲誠住建 兵庫県尼崎市塚口町6丁目31−1
株式会社ホーム・ストーリー 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9−1
丸富商事 兵庫県尼崎市東園田町5丁目105−6
株式会社チヨダホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目110−9
ウエストワン 兵庫県尼崎市東園田町5丁目117−4
山商建設 兵庫県尼崎市東園田町5丁目15−1−103
有限会社園田ホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目33−2−110
盛晃販売株式会社 兵庫県尼崎市東園田町5丁目60−1
スカットカンパニー株式会社東園田営業部 兵庫県尼崎市東園田町6丁目118−6−106
株式会社春名住建 兵庫県尼崎市東園田町9丁目37−4
株式会社内村工務店 兵庫県尼崎市東難波町4丁目10−33
阪神不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3−13
住宅日本 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3−15
株式会社サカエ 兵庫県尼崎市道意町1丁目49
神崎住宅販売株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目30−11
大和不動産 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目4−16

リブマックス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1−3−1F−5
テイクハウジング株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目14−22
有限会社夏本不動産 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目16−1
株式会社日住サービス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目4−11
アーバンクレスト株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目17−2
住友不動産販売株式会社/武庫之荘営業センター 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−1
株式会社システムアルファー 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−26
株式会社有恒建設 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−6
株式会社ハウジングエール 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目22−20
日興住宅有限会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目29−23
センチュリー21/武庫之荘南店 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8−21−204
株式会社合同住宅 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20−3
有限会社エステートワイズ 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目1−4
守与興産株式会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目33−13
名月住建 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21−35−102
株式会社オアーゾプランニング 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目27−9

株式会社サンユー都市開発阪神店営業部 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目31−13
恵住宅 兵庫県尼崎市浜3丁目2−20−101
尼崎不動産販売 兵庫県尼崎市浜3丁目5−39
マルニ商会・田中 兵庫県尼崎市浜田町5丁目4−2
有限会社アート不動産 兵庫県尼崎市富松町3丁目1−21−101
関西東武建設株式会社 兵庫県尼崎市富松町3丁目1−5−101
株式会社ハウスメイト 兵庫県尼崎市富松町3丁目39−22
グラスランド株式会社 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目27−5
株式会社誠・中田不動産 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目11−15
有限会社エヌ・スペース 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目16−13−101
ハウスドゥ武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫町2丁目15−6
地昇工務有限会社 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目14−7
東急リバブル株式会社/武庫之荘センター 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−12
スモッティー武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−3−103
有限会社システムライフ 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−1
株式会社日住サービス/武庫之荘営業所 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−5

株式会社アプローズ不動産販売 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目21−16
愛媛産業有限会社 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目32−1
株式会社アートハウジング 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目3−3
株式会社エステートオオトリ 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目17−15
住まい工房株式会社 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目14−14
有限会社川嶋工務店 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目28−18
近畿不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市名神町3丁目12−5
株式会社プラスワン 兵庫県尼崎市立花町1丁目23−1
有限会社日大不動産 兵庫県尼崎市立花町2丁目3−3
【中古住宅売買】
六甲エステート株式会社 兵庫県尼崎市下坂部2丁目4−13
株式会社大阪住宅 兵庫県尼崎市久々知1丁目5−7
有限会社フナックス 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目15−5
有限会社藤井不動産 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15−14
センチュリー21エムエムコーポレーション 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目1−77−1F
ファースト不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市七松町1丁目19−20

第一不動産株式会社尼崎店 兵庫県尼崎市七松町3丁目17−20
住友不動産販売株式会社/尼崎営業センター 兵庫県尼崎市昭和通3丁目90−1
株式会社プラザエステート 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125−1−101
甲東産業株式会社 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目45−1
株式会社タケトモ 兵庫県尼崎市食満6丁目1−5
有限会社竹谷ホーム 兵庫県尼崎市神田中通7丁目246
岡田開発株式会社 兵庫県尼崎市水明町36
米本商事 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目1−25
有限会社住宅情報館 兵庫県尼崎市西難波町4丁目6−32
株式会社ランドマーク 兵庫県尼崎市西立花町2丁目3−5
東浦商事 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目25−14
株式会社東洋ハウジング 兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183−238
竹田不動産株式会社 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−1−106
東急リバブル株式会社尼崎センター 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−5
株式会社千葉 兵庫県尼崎市塚口町1丁目16−6
株式会社シグマプロシード 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23−5−104

株式会社エリアプランニング 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38−7
丸富商事 兵庫県尼崎市東園田町5丁目105−6
株式会社チヨダホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目110−9
ウエストワン 兵庫県尼崎市東園田町5丁目117−4
山商建設 兵庫県尼崎市東園田町5丁目15−1−103
有限会社園田ホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目33−2−110
盛晃販売株式会社 兵庫県尼崎市東園田町5丁目60−1
株式会社春名住建 兵庫県尼崎市東園田町9丁目37−4
株式会社内村工務店 兵庫県尼崎市東難波町4丁目10−33
住宅日本 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3−15
リブマックス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1−3−1F−5
テイクハウジング株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目14−22
三井のリハウス尼崎塚口センター 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15−1
有限会社夏本不動産 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目16−1
株式会社日住サービス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目4−11
アーバンクレスト株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目17−2

住友不動産販売株式会社/武庫之荘営業センター 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−1
株式会社有恒建設 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−6
株式会社ハウジングエール 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目22−20
日興住宅有限会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目29−23
センチュリー21/武庫之荘南店 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8−21−204
株式会社合同住宅 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20−3
株式会社アイ・エヌ・ジー 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目27−26−101
守与興産株式会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目33−13
株式会社オアーゾプランニング 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目27−9
株式会社サンユー都市開発阪神店営業部 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目31−13
恵住宅 兵庫県尼崎市浜3丁目2−20−101
尼崎不動産販売 兵庫県尼崎市浜3丁目5−39
関西東武建設株式会社 兵庫県尼崎市富松町3丁目1−5−101
株式会社ハウスメイト 兵庫県尼崎市富松町3丁目39−22
グラスランド株式会社 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目27−5
株式会社誠・中田不動産 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目11−15

有限会社エヌ・スペース 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目16−13−101
ハウスドゥ武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫町2丁目15−6
東急リバブル株式会社/武庫之荘センター 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−12
スモッティー武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−3−103
有限会社システムライフ 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−1
株式会社日住サービス/武庫之荘営業所 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−5
センチュリー21/武庫之荘北店 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目3−1
愛媛産業有限会社 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目32−1
株式会社エステートオオトリ 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目17−15
住まい工房株式会社 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目14−14
近畿不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市名神町3丁目12−5
アエラハウス株式会社ピタットハウス立花店 兵庫県尼崎市立花町1丁目4−15
有限会社日大不動産 兵庫県尼崎市立花町2丁目3−3

この他にも尼崎市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階がありますが、


正直なところ、自分で相場価格を調べるといっても、例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、路線価と面積を掛けて1.3倍するとか大まかな目安として言われますが、実際には土地の評価価格の計算というのはもうちょっと複雑で、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらにそれぞれの家によって個性がまるで違いますので単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、その値段で売却できるとは限りません。不動産に限らず何でもそうですが価格というものは需要と供給によって決まりますから、


あなたの所有する不動産を売って欲しい人が多ければ価格は高くなりますし、なかなか買い手が見つからなければ価格を下げて売却をしなければいけないこともあります。正確に評価計算をして価格を出したからと言って、実際にその値段で売買がされているかは疑問です。


結論としては、あなたの所有する不動産は、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数の不動産会社から査定をしてもらって、各社査定額にバラつきがあると思いますのでその価格の根拠を詳しく聞いてみることです。各社なりの説明を聞いているうちにあなたの不動産の売却価格はだいたいどのくらいが適正価格なのかとか分かると思います。


とはいうものの、まるっきり何もわからないのでは、査定額の根拠を説明してもらって自分なりに納得できるかどうか判断できないですし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、基本的な査定のポイントやあなたの不動産のだいたいの相場くらいは価格交渉のためにも知っておくべきなので不動産相場を調べるわりと簡単な方法とポイントをご紹介してみます。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定は「取引事例比較法」によってされていることが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの所有する不動産の価格を査定する方法です。


最初に、対象となる物件と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格をベースに対象物件のおおむねの価格水準を査定します。


その上で、取引時期の違いに関して不動産市場の価格動向を考慮して価格調整をします。これを一般的に「時点修正」といいます。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


また、簡単に調べることのできる不動産物件の情報としましたは、インターネットの不動産物件情報サイトに物件が多数掲載されていますからそこであなたの売ろうとしている不動産とよく似ている物件を見つけて、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


ただ注意すべきは物件情報サイトの価格といいますのは、あくまでも売主の希望価格なので、現実には、売買契約がまとまる際には価格交渉の結果もう少し安くなっているかもしれません。


似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの所有する不動産と似たような事例をを見つけることです。


取引事例等との比較においては、例えば面積においても、同じような条件の取引事例等を見つけたとしても面積が少し違うということはあると思います。


そういった場合は、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、ここで注意しなければいけないのは、不動産の価格といいますのは面積によっても影響がある部分がありまして、通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


そうなると、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。同じような物件があったらできるだけ面積が近い物件で比較することをお勧めします。


また、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


各比較項目について、売ろうとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格からその分を調整して、今、価格相場を調べている物件の価格を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


時点修正と言いますのは、取引事例等の売買時期と現在の相場価格の違いを比較調整しますが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を価格に時点修正を施します。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現在10%相場が下落している場合には、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産取引に詳しくないと、何%調整するのかというのは自分ではなかなか判断しにくいかもしれませんからはたして算出した価格は正しいのかどうかというのはなんとも言えないかもしれませんが、


不動産会社によってどこでどの程度調整されるかも違うこともあると思いますので、査定方法の基礎的知識があれば何をどう評価して価格を出しているかわかるし価格交渉の際にも有効な知識になると思います。


最初にざっくりでよいので物件の価格相場を自分で見ておいて、そして、不動産査定の基礎的な知識も頭に入れておいた状態で、


あなたの不動産の査定を何社かの不動産会社に依頼して、提示された査定額の算定根拠をそれぞれの不動産会社に詳しく聞きながら、現実的な売却価格を詰めていくのが良いと思います。


あなたの不動産を売りに出す際には、いくらで売り出すのか決めなければいけません。自分で納得できる価格で、また買手も見つかるような価格に設定するためにも、現実的な適正価格を把握しておくことは大切です。また、買主との価格交渉があっても最終的に売却価格を決めるのは自分です。あなたが納得する価格で不動産を売却するためにも、相場と査定額の根拠をつかんでおくことは大切なことです。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、自身が信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。複数の不動産会社から査定をしてもらい、提出された査定価格について詳しく話を聞きながら、どの不動産会社と仲介、または売買契約をするかを決定しなければいけません。


「仲介」によって売却をするのでも、不動産会社に「買取」してもらう場合も、不動産会社選びはとても大切です。


「買取」ですと、不動産会社が直接買い取るわけですから当然ですが査定額は重要になります。できるだけ高い価格を提示する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社の中から探すことが有効です。


また、「仲介」は価格は当然重要ではありますけれど、価格の他にも大切なことがあります。


よくある注意しなければいけないケースとしては高い査定価格を出し、媒介契約さえしてしまったら売り出してからは値下げを繰り替えすことになるような不動産会社はあります。


こういった不動産会社と契約をしないためには、あなたが売却を検討している不動産と同じような、また同じ地域で販売実績が豊富ということを確認しておくことや説明や対応が信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。


一口に不動産会社といっても大小種々の企業があります。例えば、大手企業のように支店が各地にある会社は、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、見込み客リストなども豊富なので買主が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っているという点でも安心して契約できる点は強みがあるのではないでしょうか。


それに対して、地元ですっと営業を続けている会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。大手にはないような細かい面で柔軟に対応ができたりするのもメリットです。


このようにそれぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


基本的には、説明が明確で、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで尼崎市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
有限会社尼宝宅建社 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目7−21
六甲エステート株式会社 兵庫県尼崎市下坂部2丁目4−13
株式会社大阪住宅 兵庫県尼崎市久々知1丁目5−7
隆勢住建株式会社 兵庫県尼崎市御園3丁目3−27
有限会社フナックス 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目15−5
有限会社藤井不動産 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15−14
センチュリー21エムエムコーポレーション 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目1−77−1F
センチュリー21吉田不動産 兵庫県尼崎市七松町1丁目3−1−105
大長商事 兵庫県尼崎市七松町1丁目3−1−135
第一不動産株式会社尼崎店 兵庫県尼崎市七松町3丁目17−20
住友不動産販売株式会社/尼崎営業センター 兵庫県尼崎市昭和通3丁目90−1
株式会社プラザエステート 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125−1−101
出口土地 兵庫県尼崎市昭和通6丁目203−3
株式会社エステート塚口 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目1−10−101
有限会社リスタ 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目33−6

有限会社からたに商事 兵庫県尼崎市上坂部3丁目13−1
株式会社タケトモ 兵庫県尼崎市食満6丁目1−5
有限会社クリオリアルエステート 兵庫県尼崎市神田中通3丁目75−5
有限会社竹谷ホーム 兵庫県尼崎市神田中通7丁目246
岡田開発株式会社 兵庫県尼崎市水明町36
関西不動商事 兵庫県尼崎市崇徳院1丁目23
米本商事 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目1−25
旭不動産 兵庫県尼崎市西長洲町3丁目6−12
有限会社住宅情報館 兵庫県尼崎市西難波町4丁目6−32
株式会社ランドマーク 兵庫県尼崎市西立花町2丁目3−5
株式会社トーハイ商事 兵庫県尼崎市西立花町2丁目7−1
東浦商事 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目25−14
有限会社つかさ商事 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目25−16−101
コバヤシ商事有限会社 兵庫県尼崎市大庄北3丁目1−26
株式会社オーシマ 兵庫県尼崎市大庄北5丁目15−13
有限会社中島住宅 兵庫県尼崎市大西町1丁目2−1

株式会社ランドビルド 兵庫県尼崎市大西町1丁目4−1
株式会社ジャパンライフ 兵庫県尼崎市大島1丁目24−19
株式会社東洋ハウジング 兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183−238
株式会社センチュリー21チェルシー 兵庫県尼崎市潮江1丁目11−1−107
JR西日本不動産開発株式会社/高架下事業部 兵庫県尼崎市潮江1丁目1−60
竹田不動産株式会社 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−1−106
東急リバブル株式会社尼崎センター 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−5
株式会社クレアプラス 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1−5
三井住友トラスト不動産株式会社塚口センター 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15−1
株式会社千葉 兵庫県尼崎市塚口町1丁目16−6
新光商事有限会社 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23−11
株式会社シグマプロシード 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23−5−104
株式会社エリアプランニング 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38−7
エステートトラスト株式会社 兵庫県尼崎市塚口町4丁目10−5
株式会社シティーネット 兵庫県尼崎市塚口町5丁目30−6
有限会社CSホーム 兵庫県尼崎市塚口町6丁目12−11

甲誠住建 兵庫県尼崎市塚口町6丁目31−1
株式会社ホーム・ストーリー 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9−1
丸富商事 兵庫県尼崎市東園田町5丁目105−6
株式会社チヨダホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目110−9
ウエストワン 兵庫県尼崎市東園田町5丁目117−4
山商建設 兵庫県尼崎市東園田町5丁目15−1−103
有限会社園田ホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目33−2−110
盛晃販売株式会社 兵庫県尼崎市東園田町5丁目60−1
スカットカンパニー株式会社東園田営業部 兵庫県尼崎市東園田町6丁目118−6−106
株式会社春名住建 兵庫県尼崎市東園田町9丁目37−4
株式会社内村工務店 兵庫県尼崎市東難波町4丁目10−33
阪神不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3−13
住宅日本 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3−15
株式会社サカエ 兵庫県尼崎市道意町1丁目49
神崎住宅販売株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目30−11
大和不動産 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目4−16

リブマックス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1−3−1F−5
テイクハウジング株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目14−22
有限会社夏本不動産 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目16−1
株式会社日住サービス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目4−11
アーバンクレスト株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目17−2
住友不動産販売株式会社/武庫之荘営業センター 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−1
株式会社システムアルファー 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−26
株式会社有恒建設 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−6
株式会社ハウジングエール 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目22−20
日興住宅有限会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目29−23
センチュリー21/武庫之荘南店 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8−21−204
株式会社合同住宅 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20−3
有限会社エステートワイズ 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目1−4
守与興産株式会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目33−13
名月住建 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21−35−102
株式会社オアーゾプランニング 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目27−9

株式会社サンユー都市開発阪神店営業部 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目31−13
恵住宅 兵庫県尼崎市浜3丁目2−20−101
尼崎不動産販売 兵庫県尼崎市浜3丁目5−39
マルニ商会・田中 兵庫県尼崎市浜田町5丁目4−2
有限会社アート不動産 兵庫県尼崎市富松町3丁目1−21−101
関西東武建設株式会社 兵庫県尼崎市富松町3丁目1−5−101
株式会社ハウスメイト 兵庫県尼崎市富松町3丁目39−22
グラスランド株式会社 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目27−5
株式会社誠・中田不動産 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目11−15
有限会社エヌ・スペース 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目16−13−101
ハウスドゥ武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫町2丁目15−6
地昇工務有限会社 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目14−7
東急リバブル株式会社/武庫之荘センター 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−12
スモッティー武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−3−103
有限会社システムライフ 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−1
株式会社日住サービス/武庫之荘営業所 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−5

株式会社アプローズ不動産販売 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目21−16
愛媛産業有限会社 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目32−1
株式会社アートハウジング 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目3−3
株式会社エステートオオトリ 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目17−15
住まい工房株式会社 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目14−14
有限会社川嶋工務店 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目28−18
近畿不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市名神町3丁目12−5
株式会社プラスワン 兵庫県尼崎市立花町1丁目23−1
有限会社日大不動産 兵庫県尼崎市立花町2丁目3−3
【中古住宅売買】
六甲エステート株式会社 兵庫県尼崎市下坂部2丁目4−13
株式会社大阪住宅 兵庫県尼崎市久々知1丁目5−7
有限会社フナックス 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目15−5
有限会社藤井不動産 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15−14
センチュリー21エムエムコーポレーション 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目1−77−1F
ファースト不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市七松町1丁目19−20

第一不動産株式会社尼崎店 兵庫県尼崎市七松町3丁目17−20
住友不動産販売株式会社/尼崎営業センター 兵庫県尼崎市昭和通3丁目90−1
株式会社プラザエステート 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125−1−101
甲東産業株式会社 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目45−1
株式会社タケトモ 兵庫県尼崎市食満6丁目1−5
有限会社竹谷ホーム 兵庫県尼崎市神田中通7丁目246
岡田開発株式会社 兵庫県尼崎市水明町36
米本商事 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目1−25
有限会社住宅情報館 兵庫県尼崎市西難波町4丁目6−32
株式会社ランドマーク 兵庫県尼崎市西立花町2丁目3−5
東浦商事 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目25−14
株式会社東洋ハウジング 兵庫県尼崎市竹谷町2丁目183−238
竹田不動産株式会社 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−1−106
東急リバブル株式会社尼崎センター 兵庫県尼崎市潮江1丁目4−5
株式会社千葉 兵庫県尼崎市塚口町1丁目16−6
株式会社シグマプロシード 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23−5−104

株式会社エリアプランニング 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38−7
丸富商事 兵庫県尼崎市東園田町5丁目105−6
株式会社チヨダホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目110−9
ウエストワン 兵庫県尼崎市東園田町5丁目117−4
山商建設 兵庫県尼崎市東園田町5丁目15−1−103
有限会社園田ホーム 兵庫県尼崎市東園田町5丁目33−2−110
盛晃販売株式会社 兵庫県尼崎市東園田町5丁目60−1
株式会社春名住建 兵庫県尼崎市東園田町9丁目37−4
株式会社内村工務店 兵庫県尼崎市東難波町4丁目10−33
住宅日本 兵庫県尼崎市東難波町5丁目3−15
リブマックス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1−3−1F−5
テイクハウジング株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目14−22
三井のリハウス尼崎塚口センター 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15−1
有限会社夏本不動産 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目16−1
株式会社日住サービス/塚口店 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目4−11
アーバンクレスト株式会社 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目17−2

住友不動産販売株式会社/武庫之荘営業センター 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−1
株式会社有恒建設 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目19−6
株式会社ハウジングエール 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目22−20
日興住宅有限会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目29−23
センチュリー21/武庫之荘南店 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8−21−204
株式会社合同住宅 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20−3
株式会社アイ・エヌ・ジー 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目27−26−101
守与興産株式会社 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目33−13
株式会社オアーゾプランニング 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目27−9
株式会社サンユー都市開発阪神店営業部 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目31−13
恵住宅 兵庫県尼崎市浜3丁目2−20−101
尼崎不動産販売 兵庫県尼崎市浜3丁目5−39
関西東武建設株式会社 兵庫県尼崎市富松町3丁目1−5−101
株式会社ハウスメイト 兵庫県尼崎市富松町3丁目39−22
グラスランド株式会社 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目27−5
株式会社誠・中田不動産 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目11−15

有限会社エヌ・スペース 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目16−13−101
ハウスドゥ武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫町2丁目15−6
東急リバブル株式会社/武庫之荘センター 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−12
スモッティー武庫之荘店 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2−3−103
有限会社システムライフ 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−1
株式会社日住サービス/武庫之荘営業所 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5−5
センチュリー21/武庫之荘北店 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目3−1
愛媛産業有限会社 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目32−1
株式会社エステートオオトリ 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目17−15
住まい工房株式会社 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目14−14
近畿不動産販売株式会社 兵庫県尼崎市名神町3丁目12−5
アエラハウス株式会社ピタットハウス立花店 兵庫県尼崎市立花町1丁目4−15
有限会社日大不動産 兵庫県尼崎市立花町2丁目3−3

この他にも尼崎市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!